Wohnung mit viel Potenzial: Gut geschnittene 3-ZKB-ETW in MA-Vogelstang!

68309 Mannheim - Vogelstang

155.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim - Vogelstang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9859797
Anbieter-ID
VR-13479
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
155.000,00 €
Preis pro m²
1.987,18 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.00 kWhm2a
Gültig bis
12.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ansprechende, geräumige 3,5-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohneinheit ist gut geschnitten und bietet auch ausreichend Platz für die Familie. Zur Wohnung gehören eine nach Westen ausgerichtete Loggia, eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil. Das Vogelstang-Zentrum, der ÖPNV, der Vogelstangsee, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 347,00 € inkl. Erbpacht.

Ausstattung

Helle Räume | Vinyl- und Fliesenbelag | Kunststoff-Isolierglasfenster | Einbauküche | innenliegendes Bad mit Wanne und WC | Abstellkammer | Fernwärme | Keller | Balkon | *** Erbpacht ***

Lage

Mannheim-Vogelstang ist vor allem als Wohngebiet beliebt und verfügt über eine gute Durchmischung an Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und dem Vogelstangsee in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Stadtteil verkehrstechnisch optimal angebunden, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch an die Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt.

Sonstiges

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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Herr Ralf Bauer

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