Wunderschönes Haus mit Charme und Potenzial

68219 Mannheim / Rheinau

435.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68219 Mannheim / Rheinau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
10104241
Anbieter-ID
197141
Stand vom
15.04.2025
Kauf­preis
435.000,00 €
Preis pro m²
2.806,45 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
371.90 kWhm2a
Gültig bis
23.01.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wunderschönes Haus mit Charme und Potenzial Entdecken Sie den "Oldschool Charme" in diesem wunderbaren Sanierungsobjekt, welches mit seiner Aufteilung und liebevollen Details an die Geschichte erinnert. Dieses Haus kombiniert sehr schöne Einbauelemente mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Highlights des Hauses: Die Aufteilung: Egal ob Sie zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Die Klaviatur der Möglichkeiten ist breit gefächert. Alle Räume bieten Platz für kreative Gestaltungsideen und eine individuelle Einrichtung. Gemütliche Atmosphäre: Der Holzfußboden, die originalen Türen und die charmante Küche vermitteln eine einladende, warme Atmosphäre. Die Sauna und der Wintergarten: Vor der Sauna (nach einer Dusche im Duschbad direkt daneben), lädt der Wintergarten dazu ein, als Ruheraum die Entspannung zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten ... (vielleicht in den neuen Whirlpool). Zukunftspotential: Mit ein wenig Liebe zum Detail, Kapital (oder handwerklichem Können) und modernen Akzenten kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Genießen Sie den Charme vergangener Zeiten, während Sie das Potenzial dieses Hauses für die Zukunft entfalten. Dieses bezaubernde Altbauhaus bietet viel Potenzial und wartet nur darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit seiner charmanten Architektur und den einzigartigen Details aus vergangenen Zeiten hat dieses Haus das Zeug, ein wahres Schmuckstück zu werden – mit der richtigen Vision und etwas Liebe zum Detail. Viel Potenzial für Ihre Ideen Mit der richtigen Sanierung lässt sich dieses Haus in ein modernes, aber dennoch traditionsbewusstes Zuhause verwandeln – ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Lage

Ruhige Wohnlage in organisch gewachsenen Wohngebiet. Mehrheitlich mit Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Filiale Mannheim

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