Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in der Mannheimer Oststadt

68165 Mannheim

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5689243
Anbieter-ID
WK-2206
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
5.8% des Kaufpreises inkl. MWST
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fliesenboden
letzte Modernisierung
1958
Heizungsart
Fernwärme

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige und zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in einer der Toplagen Mannheims. Sie überzeugt nicht nur durch die gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch die sonnigen 2 Balkone. Die Wohnung, die sehr bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Den zentralen Wohn - Essbereich bildet das erste ca. 26,5 m² große Zimmer mit Zugang auf den Balkon, den man nach dem länglichen Eingangsbereich nach rechts betritt. Das benachbarte Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Auf der linken Seite der Eingangstür befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie die hell geflieste Küche. Daneben liegt das nächste Schlafzimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen könnte. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einer davon ist zur Straße ausgerichtet. Von dort können Sie den Blick auf die Augustaanlage und Christuskirche genießen und ein weiterer, ruhiger Balkon ist in den Hof ausgerichtet. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Kinderzimmer erreichbar ist. Beide laden zu entspannten Sonnenstunden im freien ein. Die sonnige Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum runden dieses äußerst attraktive Angebot ideal ab. Die Fenster wurden 1982 ausgetauscht und die Elektrik in der Wohnung wurde vor 10 Jahren erneuert. Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.


Lage

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt:alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen:Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen - in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, "alles in zehn Minuten" zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn:gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim - zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen - der zweitgrößte in Deutschland - ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur. Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Oststadt. Auch zahlreiche namhafte Firmen haben ihren Sitz entlang der prachtvollen Augustaanlage. In der Oststadt ist das Mannheimer Wahrzeichen, den Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas und überzeugt mit dem Kutzerweiher, dem Chinesischen Teehaus und weitläufigen Wiesen. Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts und hat den Begriff der "Neuen Sachlichkeit " für eine ganze Kunstrichtung geprägt. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch der Rosengarten beeindruckt mit verschiedensten Veranstaltungen. (Quelle:www.mannheim.de)

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Ihr Ansprechpartner

Ludmila Haufler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WK-2206 - vielen Dank!