Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.05.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 630.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 79/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplätzen. Das Objekt wurde am 09.09.2024 während eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung basiert teilweise auf den vorliegenden Unterlagen. ### Gebäude Das Wohnhaus ist ein unterkellertes Zweifamilienhaus, das um 1979 in Massivbauweise errichtet wurde. Es hat eine Wohnfläche von etwa 225 m² und umfasst ein Untergeschoss mit Lager- und Technikräumen, ein Erd- sowie ein Obergeschoss für Wohnzwecke, während das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist. Je Wohnung sind vorhanden: Wohnen/Essen, Kind, Eltern, Kind, Küche, Bad, WC, Diele, Flur und Terrasse. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind gut. Stoßlüftung und Querlüftung ist möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist funktionsgerecht mit Freisitz. Die Größe der Wohnfläche entspricht den heutigen Anforderungen an Objekte dieser Art. Der Bewertungsgegenstand war so weit erkennbar in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderung ### Weitere Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als Garage mit drei Stellplätzen dient. Es wurde vermutlich zeitgleich mit dem Wohnhaus errichtet und unterkellert. Das Dach ist als Flach-/Pultdach konstruiert. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Außentreppe. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teils vermietet und teils leer stehend.
Lage
Das Objekt befindet sich in Altlußheim, einer Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit etwa 6.315 Einwohnern. Die mittlere Wohnlage ist durch weitgehend wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung in einer innerörtlichen Sammelstraße gekennzeichnet. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Gemeindegebiet vorhanden. Das Grundstück ist rechteckig mit einer Breite von ca. 21 m und einer Tiefe von ca. 37 m. Es ist eben zur Straße gelegen. Altlußheim liegt im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1014733 Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 79/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.Amtsgericht Mannheim
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1014733 - vielen Dank!
Anfrage senden
Amtsgericht Mannheim
Amtsgericht Mannheim
In Ihrer Umgebung
-
Inge266 m
-
Wilhelmi393 m
-
-
Haarstudio Central413 m
-
-
Evangelischer Kindergarten Regenbog550 m
-
Johannes-Kindergarten1,37 km
-
-
Evangelische Akademie der Pfalz4,84 km
-
-
Hauptstraße 111256 m
-
Quelle309 m