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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2,5 Zi.
71,1
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag verkaufen wir diese einstöckige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Germersheim. Wohnen komplett auf einer Ebene: Das eingeschossige, massiv gebaute Haus ist barrierefrei und verfügt über ausreichend
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Platz auf einer Etage. Ein kleiner Gartenbereich, sowie der Hof mit Carport ergänzen dieses attraktive Angebot. Das Haus ist innen komplett saniert und hervorragend ausgestattet: Sehr modernes Bad mit großer begehbarer Dusche und Echtglaskabine, modernen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen. An das geräumige Esszimmer schließt sich der Kochbereich mit einer großen, modernen Einbauküche an. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man in das große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren dieses Einfamilienhaus. Lediglich die Außenfassade muss noch gemacht werden. Ein sehr tolles Angebot mit gehobener Ausstattung! Überzeugen Sie sich von diesem sehr interessanten Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
170
m2
76774 Leimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses geräumige freistehende Einfamilienhaus ist nicht nur eine ganz besondere Gelegenheit für die Großfamilie - es gibt 4 Kinderimmer- sondern auch für Handwerker und es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus
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hat eine sehr gute Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer (37,1 qm), ein separates Esszimmer (10,1 qm), eine schöne Wohnküche (14,6 qm) mit praktischer Speisekammer und Zugang zur überdachten Terrasse, eine sehr große Abstellkammer mit Fenster, sowie ein Tageslicht - Duschbad mit WC. Ferner befinden sich im Erdgeschoß noch eine praktische Waschküche (11,2 qm) und eine geräumige Werkstatt mit Fenster. Diese ist 29,5 qm groß. Die Waschküche und die Werkstatt sind auch vom Hof aus begehbar. Im Obergeschoß befinden sich, wie bereits erwähnt, 4 Kinderzimmer mit jeweils 18 qm, 17 qm,. 7,7 qm und 13,9 qm - darunter 2 Durchgangszimmer. Das kleinste Kinderzimmer hat Zugang zu einem Balkon. Ferner befinden sich im 1. Obergeschoß e
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
825.000,00 €
9 Zi.
300
m2
76872 Freckenfeld
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein von 2011-2014 energetisch saniertes Mehrfamilienhaus, das 2015 durch einen Anbau und eine gewerbliche Halle mit ca. 220m² erweitert wurde.
Ideal für Gewerbetreibende, da ein Teil des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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berechnet wird. Details erhalten Sie auf Anfrage.
Gesamtflächen:
Wohnflächen ca 300qm (gem. WoFIV)
Halle inkl. Räume ca. 218qm
Lagerflächen ca 88qm (Keller)
Verkehrsflächen ca 59qm
Garage ca 39qm
Garten ca 428 qm
Schuppen ca 94 qm
Gesamtfläche Grundstück ca. 1260qm
Das Wohnhaus wurde 2011/12 energetisch saniert (Energie-Ausweis D): Neues Dach mit Aufsparrendämmung, neue Dachfenster, Gedämmte Außenwände rundum, sowie alle Fenster neu mit 3facher Verglasung, elektr. Rollläden, gedämmten Glasbausteinen, zentraler Heizungsanlage mit 21kW-Pelletskessel, separatem 30kW-Stückholzkessel, 40qm Solarthermie auf dem Dach
218qm Halle + Anbau, 2015 erbaut
• 218qm Ges.
• 50A Stromanschluss
• 3 Räume+WC
• Tore, Türen + Dach sind auf mögl. großen Lichtein
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
239
m2
76870 Kandel , Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.882,40 EUR
Lage: Die Stadt Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes in der Südpfalz im Landkreis Germersheim, etwa 12 Kilometer von der französischen
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Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, Garten und 2 Garagen in Kandel. Die 3 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 122qm die sich über die gesamte Etage erstreckt. Sie beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein geräumi
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
143
m2
76767 Hagenbach , Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Hagenbach ist eine Kleinstadt und liegt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz und hat ca. 5.500 Einwohner. Die Stadt hat einen Bahnhof und liegt mit der Nähe zur A65 und B9 sehr verkehrsgünstig. Karlsruhe ist mit dem Auto
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ca. 15 Minuten und Landau sowie Germersheim ca. 20 Minuten entfernt. In Hagenbach gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbarstädten Wörth am Rhein (5 km) und Kandel (9 km) besucht werden. Das Objekt selbst befindet sich im Ortskern von Hagenbach. Durch die zentrale Lage sind die wichtigsten Adressen schnell und fußläufig mit einer Entfernung von jeweils unter ca. 650 m vom Objekt aus zu erreichen: Kindergärten, Grundschule, Bahnhof, Buslinie, Supermarkt, Bäckerei, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, Sportplatz, Fitnessstudio, Bankfilialen und Restaurants. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtsc
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Quelle: immo.donaukurier.de
365.000,00 €
8 Zi.
168
m2
76770 Hatzenbühl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei Häuser, ein Objekt - hier hat auch die Großfamilie Platz.
Das Vorderhaus wurde ca. 1925 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. Vieles wurde hier bereits modernisiert. So verfügt das Objekt inzwischen über drei Badezimmer, davon ist
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eines barrierefrei.
Zur Zeit ist es in zwei Wohneinheiten geteilt.
Hof, Garage und ein gepflegter Garten gehören dazu, sowie Nebenräume für Hobby und Freizeit.
Dies ist nur eine Kurzbeschreibung eines vielfältigen Objekts.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
529.000,00 €
4 Zi.
103
m2
67363 Lustadt
Immobilientyp: Haus
WICHTIG!
Sie wollen weitere INFORMATIONEN und BILDER der Immobilie? Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine E-Mail mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das interaktive
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Exposé mit weiteren Informationen und diversem Bildmaterial einsehen oder herunterladen zu können!!!
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
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Sie suchen ein Haus im NEUBAUNIVEAU?
Energetische Faktoren sind Ihnen sehr wichtig?
Eine überschaubare Wohnfläche wäre für Sie von Vorteil?
Den Garten würden Sie gerne nach eigenen Wünschen gestallten?
Dann habe ich hier vielleicht genau das passende Objekt für Sie!
Auf einem 413m² großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung, wurde im Jahre 2021 dieses moderne und freistehende Fertighaus der Firma "SCHWABENHAUS" errichtet.
Das Baufenster des Grundstücks lies lediglich einen schmalen
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Quelle: www.immowelt.de
474.500,00 €
3,5 Zi.
109
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit dem 752 qm großen Grundstück in wunderschöner ruhiger Waldrandlage ist ein Unikat auf dem Immobilienmarkt, das es so bald nicht mehr
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geben wird. Das Haus wurde im Jahr 1985 von der Sondernheimer Baufirma Roth gebaut. Im Erdgeschoß befindet sich ein Eingangsflur, ein Gäste-WC mit Fenster, eine praktische Abstellkammer, eine geräumige Diele, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Süd - Terrasse und Zugang zum Garten, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 109 qm. Das Dachgeschoß kann problemlos ausgebaut werden, auch zu einer 2. in sich abgeschlossenen Wohnung. Sämtliche Versorgungsleitungen sowie die Fenster sind bereits vorhanden. Das Dachgeschoß kann mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 61 qm ausgebaut werden. Im Untergeschoß b
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Quelle: www.immowelt.de
671.900,00 €
10 Zi.
216
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rülzheim, im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Rülzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 20 Kilometer südlich von Speyer
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und 10 Kilometer östlich von Germersheim. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A65 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Familien und Pendler.
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Rülzheim
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
147,4
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Wohlfühlen an der "Pforte zur Südpfalz" Das mit ca. 7200 Einwohnern ländlich geprägte Maximiliansau, Ortsteil von Wörth, liegt unmittelbar am Rhein gegenüber der Großstadt Karlsruhe.
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Die Brücke, die den in Rheinland-Pfalz gelegenen Ort mit Baden- Württemberg auf der anderen Rheinseite verbindet, ging als die erste Eisenbahnbrücke der Welt in die Geschichte ein! Grüne Wiesen, Seen und Rheinarme bieten einen hohen Naherholungswert und lassen am Feierabend den Alltagsstress vergessen. Von hier aus führen viele Wege in die blühende Weinlandschaft der Südpfalz, die Rheinebene und ins nahegelegene Elsass. Business, Lebensart und Kultur Beste Verkehrsverbindungen auf Wasser, Schiene und Straße bieten vielen namhaften Unternehmen klare Standortvorteile. Mercedes-Benz, SKA, Harman/Becker und ThyssenKrupp sind nur einige Beispiele. Auch ist auf kurzen Wegen ein hervorragendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot verfügbar. Für einen
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
123
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet ist voll unterkellert. Um 1980 wurde eine Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte angebaut.
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Weitere Fahrzeugabstellplätze sind im Hof vorhanden. Das Wohngebäude bietet mit 5 Zimmern, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer und 123 m² Wohnfläche, viel Platz für die ganze Familie. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf den Garten. Das rund 841 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihre eigene grüne Oase gestalten. Das Objekt liegt zentral, im Ortskern von Bellheim. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den kurz- und langfristigen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Zusammenfassend handelt e
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.900,00 €
6 Zi.
186
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Traumhaus ist 2016 aus hochwertigen Materialien mit viel Liebe zum Detail gebaut worden. Auf 186 m² bietet Ihnen das Haus viel Platz zur individuellen Entfaltung. Herzstück der Wohlfühloase bildet der lichtdurchflutete
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und offene ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die herrliche Ruhe genießen. Dieses Angebot wird durch eine Doppelgarage, welche Sie direkt vom Haus erreichen abgerundet. Ich lade Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung zu besprechen.
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage im Herzen der Südpfalz zwischen Baden und dem benachbarten Elsass macht Rülzheim zu einem begehrten Ort. Die Gemeinde verfügt seit Ende 2010 über eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtbahnnetz der AVG/KVV und ist somit optimal an die Bahnstrecke Germersheim-Wörth angeschlossen. In beiden Richtungen sind zentrale Orte
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Quelle: www.immowelt.de
594.000,00 €
5 Zi.
147
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieser Bauplatz befidnet sich in einer ruhigen Lage in Germersheim. Die Garten Ausrichtung nach Süd-Westen ist optimal für eine Sonnenterrasse und um die letzten Stunden des Tages zu geniessen. Germersheim selbst bietet alle Möglichkeiten
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zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Stadt am Rhein vorhanden. Beste Anbindung durch den Bahnhof, die Haltestelle Mitte/Rhein, die B9 und B35 ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dachei
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Quelle: www.immowelt.de
285.699,00 €
4 Zi.
80
m2
76774 Leimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Es
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besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Das angebotene Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Im Dachgeschoss sind abweichend von den Grundrissplänen zwei Schlafzimmer und eine Toilette entstanden. Auf zwei Etagen sind ca. 80qm in vier Räumen und einer Küche bewohnt. Im Keller befindet sich ein Badezimmer, welches aufgrund der Deckenhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Anbauten im Anschluss an das Wohnhaus dienen als Ausbaureserve für den individuellen Bedarf. Eine Garage im Hof und der anschließende Garten mit ca. 320qm runden das Angebot ab. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial u
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Quelle: www.immowelt.de
665.866,00 €
5 Zi.
151
m2
76872 Minfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Minfeld in der Pfalz, auch das "Kunst- und Rosendorf" genannt, gehört zum Landkreis Germersheim und bietet eine gute Anbindung nach Kandel sowie nach Wörth am Rhein. Umgeben von Feldern und Obstplantagen, überzeugt Minfild durch eine
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optimale Verkehrsanbindung an die A65 in Richtung Landau/ Wörth und Karlsruhe. In der direkten Umgebung findet man diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten (direkt im Ort) sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung (Landau, Kandel) erreichbar. Nächstgelegner Bahnhof ist in Kandel gelegen. (ca. 4km entfernt)
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Ankleide Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inkl
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
118
m2
76776 Neuburg am Rhein
Immobilientyp: Haus
Lage: Neuburg am Rhein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hagenbach an. Zwischen Neuburg und dem badischen Neuburgweier (Stadt Rheinstetten) besteht eine Autofähre. Somit erreichen Sie
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auch die andere Rheinseite äußerst schnell. Ihr neues Eigenheim befindet sich in Neuburg am Rhein in einem gepflegten, ruhigen und familiären Wohnumfeld. Hier ist einfach alles vorhanden. Von Freizeitaktivitäten bis hin zu Kindergärten und einer Grundschule. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Dank der guten Anbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die nächste Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Objekt: Haus in Haus: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Die charmante 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2011 und 2017 sind umfangreiche Renovi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
9 Zi.
360
m2
76872 Winden , Pfalz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Charmantes Dorfanwesen: Die ganz besondere Immobilie! Wir bieten Ihnen in Winden/Pfalz im Alleinauftrag ein besonderes Objekt an. Viel Platz zum Wohnen, Platz für Hobby Platz für Pferdehaltung, Platz für Freizeit Ganz besonders als
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Mehrgenerationenhaus bestens zu verwenden. Eine Besichtigung wird Sie begeistern. ---------------------------------------------------- Grundstücksgröße. 1670 qm gepflasterte Hoffläche 4 Stellplätze für Ihren Fuhrpark Auch für ein Wohnmobil Garage und Carport Scheune mit 3 Pferdeboxen Heulager und Werkstatt Hühnerhof, mit Hühnerstall Pferdekoppel Garten: Schwimmteich ca. 50 qm mit biologischem Klärbecken Fischbesatz Bachlauf, Brücke, Blumenbeete, Sträucher und Baumbestand Blockhütte ca. 15qm , Die Rasenfläche lädt zum Relaxen ein! Zugang zum Dorf Wald u. Wiesen. ------------------------------------------------ Beschreibung der Wohn- und Nutzgebäude Das Angebot bietet 2 Wohngebäude eine Einliegerwohnung Scheune und Stall für Pferdehaltung diverse Nebenräume, W
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Quelle: www.immowelt.de
531.275,00 €
6 Zi.
150
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück liegt im alten Ortskern von Maximiliansau. Das Grundstück ist ca 10 breit und sehr kompakt geschnitten. 2 Stellplätze sind separat auf dem Grundstück angeordnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kita, Grundschule
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usw. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Maximiliancenter in der Nähe sind fast alle sonstigen Wünsche an Infrastruktur bestens abgedeckt. Durch die Nähe zu Karlsruhe ist Maximiliansau sehr interessant zum Wohnen und Leben.
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten sind: + das Baugrundstück + das traumhafte Ausbauhaus in der Ausbaustufe + + Einbauküche inkl.Bosch-Geräte + inkl. Material für den Innenausbau! + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage + Elektroinstallation mit Material und Montage + Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage + I-KON (intelligent konfiguriert): PV-A
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
45,53
m2
76771 Hördt , Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Hördt, idyllisch gelegen in der Region Germersheim, präsentiert sich als charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Region Germersheim liegt im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz und zeichnet sich
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durch ihre landschaftliche Vielfalt sowie ihre gute Anbindung an Verkehrswege aus. Hördt im Überblick: Hördt liegt nur wenige Kilometer von Germersheim entfernt und profitiert von einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Umgebung von Hördt ist von natürlicher Schönheit geprägt, und die Nähe zum Rhein ermöglicht erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers. Die Region Germersheim selbst besticht durch historische Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die beeindruckende Festung Germersheim, die einen Einblick in
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
200
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem tollen, gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus. Hier haben Sie Platz genug sich zu entfalten. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, das Dachstudio ist ausgebaut und bietet hier nochmal viel Fläche. Der
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schöne Wohn-Essbereich verfügt über eine breite Fensterfront. Viele Möglichkeiten bietet Ihnen der Terrassenbereich (teilweise überdacht) mit uneinsehbarem Garten. Eine Doppelgarage sowie ein großer Hof sorgen für genügend Stellplatzfläche. Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Dusche und einen Whirlpool, außerdem ist ein Bidet sowie eine separate Gästetoilette vorhanden. Die Immobilie ist voll unterkellert, 2 Räume wurden wohnlich eingerichtet und bieten weitere Nutzfläche, z. B. als Partyraum. Zusätzlich zu den ca. 200 m² Wohnfläche (die genauen Angaben folgen mit Erhalt der Pläne) bietet dieses Haus ca. 150 m² Nutzfläche, was großen Gestaltungsspielraum zulässt. Das obere Schlafzimmer verfügt über eine Kleiderkammer, ein weiteres Zimmer im