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1/17
499.000,00 €
9 Zi.
219
m2
76887 Bad Bergzabern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese besondere Immobilie, die sich sowohl ideal als Zweifamilienhaus eignet als auch als vielseitige Gewerbefläche genutzt werden kann. Erbaut im Jahr 1959, steht das Gebäude auf einem soliden Fundament. Obwohl Renovierungs- und
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Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, überzeugt die ausgezeichnete Substanz und die optimale Aufteilung des Hauses. Hier haben Sie jede Menge Gestaltungsspielraum.
Das Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem ca. 749 m² großen Grundstück. Ein Garten von ca. 270 m² lädt dazu ein, sich zu entspannen und Gartenträume zu verwirklichen. Zusätzlich sorgt ein geräumiger Keller für weiteren Platz, sei es für Platz für Lagerungen oder Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Gewerbefläche von etwa 1200 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Sie diese Immobilie selbst bewohnen, die Gewerbefläche vermieten oder als
Passende Immobilien in der Umgebung von Südpfalz:
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1/10
435.000,00 €
7 Zi.
176
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, 2 komplette Badezimmer, einen schönen Innenhof und eine wunderschöne große Dachterrasse. Im EG befinden sich zwei Zimmer, die Küche (mit EBK) und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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sowie der Keller-Zugang. Im 1. OG sind 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die große schöne Dachterrasse. Im ausgebauten DG befinden sich nochmal zwei sehr schöne helle Zimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken. Aktuell ist das ganze Haus als 7er-WG vermietet und hat daher sehr gute Mieteinnahmen, die sogar noch Steigerungspotential haben. Die Netto-Mieteinnahmen (Grundmiete) betragen aktuell rund 24.000,00 Euro jährlich. Bei dem Kaufpreis von 435.000 Euro besteht eine Rendite von ca. 5,5%, somit ist das Objekt als Kapitalanlage sehr attraktiv! Alternativ könnte das Haus perfekt von einer Familie min. 4 mit Kindern bewohnt werden, es gibt wirklich genug Platz... Das Haus hat zudem tolle Energiewerte, 107kWh, da es im Jahr 2013/14 umfassend en
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
28 Zi.
866
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
460.000,00 €
8 Zi.
145
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1960 erstellte 1 1/2 stöckige Wohnhaus mit Firstführung in Nord-Südrichtung ist in 30er Mauerwerk aufgebaut. Im EG und OG bestehen die Decken aus Stahlbeton im Speicher ist es Bimsbeton. Das Satteldach ist eingedeckt in roten Tonziegel. Am
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Wohnhaus ist links eine Garage angebaut, 2004 wurde rechts vom Wohnhaus eine weitere, größere Garage erstellt und die angrenzende Terrasse zu weiterem Wohnbereich ausgebaut. Beide Bauteile haben ein Flachdach. In den 90er Jahren wurde das Wohngebäude mit einem Wärmeschutz versehen der heute noch etwas Ergänzung bedarf. Die Gaszentralheizung wurde 2000 eingebaut. Der Eigentümer hat die Immobilie mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten ausgestattet, die so genutzt werden können aber auch mit geringem Aufwand in ein Einfamilienhaus zurück gebaut werden kann.
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1/10
489.000,00 €
6 Zi.
140
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1961 gebaute Haus steht in zentraler Lage von Landau. Im Erdgeschoss ist die Küche, der große Wohn- und Essbereich und das Gäste-WC. Zum EG wurde 1971 ein Anbau hinzugefügt, in dem sich ein Schlafzimmer befindet. Im Dachgeschoss ergänzen
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drei weitere Zimmer und die tolle Dachterrasse das Angebot. Das Haus ist teilweise unterkellert mit genügend Platz zur weiteren Verwendung. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse und den Garten. Vor dem Haus befindet sich die Garage und der PKW-Stellplatz. Das Haus ist seit 2016 vermietet. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim in Landau verwirklichen? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
100
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße von Landau-Queichheim befindet. Diese begehrte Wohnlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Haus verfügt
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über großes Gestaltungspotenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen. Es ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 329 m² und einer Wohnfläche von 100 m² auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Das große Wohn-/Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise versehen ist und einen schönen Blick auf den Garten ermöglicht. Der Garten ist teilweise angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten ihn zur individuellen Naturoase auszuweiten. Zudem gibt es eine überdachte Loggia, die ebenfalls Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für