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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
1 Zi.
1
m2
76744 Wörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1844 mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Scheune und zwei weiteren Nebengeb uden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 297.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 207.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
7 Zi.
217,59
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Gesamtanwesen befindet sich im Herzen von R lzheim und besteht aus einem Fachwerkhaus mit Anbau und einem Hinterhaus. Alle vier Einheiten sind vermietet. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss die Gewerbefl che und WC (ca.
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49 m ) und zugeh rigem Keller (ca. 23 m ). Dahinter im Anbau befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Schlafraum, Bad und K che (ca. 35 m ). Das Obergeschoss (ca. 74 m ) mit separatem Zugang erstreckt sich ber Haus und Anbau und teilt sich auf in Wohnzimmer, ein Zimmer als Durchgangszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, K che mit Abstellraum und G ste-WC mit weiterem Abstellraum. Das Hinterhaus mit einer Wohnfl che von 109 m verf gt im Erdgeschoss ber ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den tollen Garten. Des weiteren gibt es ein weiteres Zimmer, K che und Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus f hrt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befi
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5,5 Zi.
102,67
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus steht mit weiteren 6 Reihenh usern, als kleine und besonders ruhige Wohnanlage, in einer Sackgasse, direkt neben der Queich am Stadtrand von Germersheim. Trotz dieser Stadtrandlage, ist man in nur
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wenigen Gehminuten vom Einkaufszentrum FMZ (Fachmarktzentrum), der Innenstadt und dem Rhein entfernt. Die nahegelegene Stra enbahn-/Bushaltestelle "Germersheim Mitte/Rhein" erreicht man sogar in nur 2 Minuten zu Fu . Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Stockwerken. Das Kellergeschoss mit direktem Zugang in den Garten, dem Erd-, Obergeschoss mit jeweils einer Loggia/Balkon, und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer finnischen Dampfsauna. Durch die Hauseingangst r erreicht man gleich den Hausflur und das Treppenhaus. In diesem Flur wurde neben der Garderobennische rechts und einer G stetoilette auch noch ein zus tzlicher und praktischer Einbauschrank in der Wand eingebaut. Das moderne G ste-WC wurde zuletzt in 2016 saniert. Gegen ber der Ga
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
10 Zi.
222
m2
67480 Edenkoben
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sch nes, gepflegtes Anwesen im Herzen von Edenkoben sucht einen neuen Eigent mer. Das Anwesen wurde im Jahr 1912 auf einem 342 m gro en Eigentumsgrundst ck erbaut, der An- und Umbau erfolgte im Jahr 1980. Aktuell ist die Immobilie in 2 Wohnungen
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unterteilt. Durch den Zugang im Haupthaus gelangt man durch das Treppenhaus in eine Wohnung, die ber ca. 97 m Wohnf che verf gt und sich ber 2 Etagen erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur K che, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verf gung, ein Speicherraum bietet eine Ausbaureserve oder Lagerplatz. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die zweite Wohneinheit mit stattlichen 124 m Wohnfl che liegt im Erdgeschoss des Haupthauses und im Anbau, steht aktuell leer und kann von den neuen Besitzern entweder selbst genutzt werden oder auch in die Vermietung gehen. Vorstellbar w re eine WG-Wohnung f r Sch ler der Finanzhochsch
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
5 Zi.
159
m2
76863 Herxheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159qm das ideale Wohnerlebnis für Ihre Familie.
Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und
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befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in familienfreundlicher Nachbarschaft.
Die Raumaufteilung ergibt sich folgendermaßen:
EG: Gäste WC, Küche, helles geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse/Freisitz.
OG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC, drei Schlafzimmer, Balkon.
Keller: Abstellraum, Waschküche, Wohn/Hobbyraum, weiteres Badezimmer mit WC und Eckbadewanne.
Zugang zum pflegeleichten Garten mit Terrasse. Fertiggarage als zusätzliche Staufläche für Gartengeräte.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2003 befindet sich im Speicher. Drei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anf
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1/32
Quelle: www.immostimme.de
380.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus
Hey, du suchst nach einem coolen neuen Zuhause? Dann habe ich hier genau das Richtige für dich! In Germersheim steht ein frei stehendes Haus zum Verkauf. Das Baujahr ist zwar 1965, aber hey, das gibt dem Ganzen doch einen gewissen Charme, oder
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nicht?
Das Haus ist massiv gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es genug Platz für dich und deine Familie. Hier hast du vier Zimmer, ein Badezimmer und sogar ein Gäste-WC. Und das Beste daran? Es gibt eine Sauna! Perfekt, um nach einem anstrengenden Tag mal so richtig zu relaxen. Aber du musst erst mal den Garten sehen, perfekt! Finnische Grillhütte, Gartenhaus, Garage, Stellplätze, was willst du mehr?
Natürlich muss ich ehrlich sein, das Haus ist renovierungsbedürftig. Aber das ist doch gerade das Spannende, oder? Du kannst deine eigenen Ideen einbringen und das Haus nach deinem Geschmack gestalten. Und falls du etwas Platz für deine Sachen brauchst, kein Problem! Das Haus ist
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Quelle: www.ohne-makler.net
480.000,00 €
7 Zi.
177
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus wurde in 1955 erbaut. Im Jahr 2016 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, das DG ausgebaut, Dach incl. Gaupen neu erstellt und Aussenwände isoliert. Fenster wurden erneuert, sämtliche Instalationen auch. EG wurde in dem Zuge zu einer
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kleinen 2-Zimmer Wohnung abgetrennt. Auf jeder von den 3 Etagen befindet sich WC, Bad und Küche bzw. Vorbereitung für Küche in der mittleren Etage. Das DG ist vorbereitet für einen eventuellen Umbau als ein großes ungetrenntes Wohnzimmer oder auch im Gegenteil kann es noch geteilt werden, damit ein zusätzliches Zimmer entsteht. Bei der Sanierung wurde auf Verwendung umweltfreundlicher Materialien geachtet. Die Innentüren sind aus Vollholz, die Dämmung aus Holzfaserdämmstoff ( Zwischensparrendämmung 160mm und 40mm Aufsparrendämmung), selbst die Dämmung der Aussenwände wurde als 100mm Holzfaserdämmung ausgeführt. Der Keller vom Haus ist massiv aus Beton und absolut trocken. Die Doppelgarage wurde in 2 Einzelgaragen getrennt und das Dach neu abgedich
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
7 Zi.
141
m2
76857 Waldhambach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamiliehaus in ruhiger Randlage von Waldhambach auf einem herrlichen Grundst ck von ca. 1129 m . Es stehen ca. 141 m Wohnfl che zur Verf gung verteilt auf 7 Zimmer, K che und zwei B der. Im Keller stehen ca. 75 m Nutzfl che zur Verf gung, einschl.
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integrieter Garage. Das Wohnhaus, Baujahr 1971, wurde massiv erbaut. Es wird beheitzt mit einer lzentralheinzung, Baujahr 1990. Die Fenster im Erdgeschoss wurden anfangs der 90 er Jahre erneuert. Es besteht ein allgemeiner baujahrbedingter Renovierungsbedarf. Wer eine ruhige Lage sucht, viel Platz ben tigt, findet hier seine Traumimmobilie
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
6 Zi.
120
m2
76776 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die preislich interessante Gelegenheit Wohneigentum zu erwerben. Denn Potential gibt es hier genug. Und mit handwerklichem Geschick und Phantasie k nnen Sie sich hier ein Schmuckst ck schaffen. Auch die ruhige Wohnlage wird Sie berzeugen.
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Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- sowie Esszimmer, die K che sowie ein WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad zur Verf gung. Das gro z gige Dachgeschoss (Zugang vom Obergeschoss bereits vorhanden) kann zur Wohnraumerweiterung ausgebaut werden. Die Ausstattung ist einfach. Modernisierungen sind sicherlich erforderlich. Die W rmeversorgung erfolgt ber l-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Kunststoffisolierfenster wurden etwa in den 80er Jahren eingebaut. Im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich noch das gut erhaltene Nebengeb ude mit einer Grundfl che von etwa 100 m f r eine individuelle Nutzung. Ein Ausbau zu Wohnzwecken bzw. R ckbau und Neubau ist m glich. Das Objekt ist nicht bewohnt und kann
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
400
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traumhaus nahe der franz sischen Grenze. Das Haus ist ca. im Jahre 1990 gebaut worden und wurde 2018 modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sofort verlieben und einziehen. Hochwertige Bauweise, viel Licht und das besondere
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Etwas zeichnen das Haus aus. Ein modernes Luxushaus mit gro en Glasfl chen, die f r viel Helligkeit im Inneren und einen bemerkenswerten Ausblick sorgen. Das Haus ist ein Bauwerk mit einem gro en offenen Wohn- und Essbereich. Das Haus wurde 2018 modernisiert, eine hochwertige Einbauk che wurde installiert. Viele weitere Details erhalten Sie vor Ort bei einer Begehung. Im Wellnessbereich finden sich ein gro z giger Innenpool sowie eine Sauna und ein Dampfbad wieder. Das Badezimmer im oberen Stockwerk ist hochwertig mit Eckbadewanne ausgestattet. Ein freistehendes Haus mit luxuri sem Interieur und Exterieur. Erleben Sie es vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
660.000,00 €
13 Zi.
476
m2
67483 Edesheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein historischer Bahnhof in Edesheim, der im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine Gaststätte mit Biergarten sowie eine Betreiberwohnung. Der Bahnhof ist vollständig unterkellert und wurde in massiver
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Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 776 m².
Die Wohnungen und die Betreiberwohnung bieten insgesamt 13 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.
Die Lage des Bahnhofs in Edesheim ist besonders attraktiv und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute,
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Quelle: www.immobilie1.de
1.320.000,00 €
10 Zi.
350
m2
76829 Landau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser charmante, denkmalgesch tzte und sehr gepflegte Altbau zeigt sich repr sentativ inmitten von Landau. Das Grundst ck mit insgesamt 3 Geb uden ist nach WEG aufgeteilt. Jedes Geb ude wird einzeln f r sich bewirtschaftet. Hier handelt es sich um
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drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die eine Gesamtfl che von ca. 540 m bilden. Diese teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss, Praxisr ume, ca. 180 m , vermietet 1. Obergeschoss: 5 ZKB, WC, Abstellraum, ca. 180 m Wohnfl che (frei) 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 1x 3 ZKB, ca. 120 m Wohnfl che (frei) 1x 2 ZKB, WC, ca. 60 m Wohnfl che, vermietet Das Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert , trotzdem fallen noch ein paar Restrenovierungen an. Zum Haus geh ren 3 Garagen und 6 Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
9 Zi.
176
m2
76887 Bad Bergzabern
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wohnhaus in ruhiger Lage, inmitten der Altstadt von Bad Bergzabern. Es stehen ca. 176 m Wohnfl che zur Verf gung plus ca. 101 m Nutzfl che, verteilt auf 3 Geschosse. Das Objekt ist teilrenoviert. Im Au enbereich steht eine kleine Gartenfl che zur
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Verf gung. Optimal f r den K ufer mit Raum u. Platzbedarf, der handwerkliche F higkeiten mitbringt. Eine Aufteilung in zwei oder drei kleine Wohneinheiten w re sicherlich m glich. Das Haus steht ab Sommer 2024 zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
11 Zi.
362
m2
76831 Billigheim-Ingenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen auf einem gemeinsamen ca. 1.000 m gro en Grundst ck in ruhiger Lage in Billigheim ein Ein- sowie ein Zweifamilienhaus. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine 2019 ausgebaute Scheune. Ein sch n gestalteter Gartenbereich geh
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rt dazu. Hervorzuheben ist ebenso die gro e sonnige Dachterrasse mit Duschbereich. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 ist aktuell vermietet und besitzt einen eigenen Zugang zum Grundst ck. Beide H user verf gen jeweils ber eine Garage und sind bereits f r einen Anschluss bei der Deutschen Glasfaser registriert. Haus 1: Elektroenergie, Solarenergie, EEK A, 29,80 kWh(m a) gem Bedarfsausweis Haus 2: Gas, EEK G, 209,70 kWh(m a) gem Bedarfsausweis
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
7 Zi.
222
m2
67487 St. Martin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 1047 m Grundst ck im beliebten Sankt Martin bieten wir Ihnen dieses gro z gige 1-2 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 222 m zum Kauf an. Das Haus (urpsr. Bj. 1958) befindet sich in einem 2012 gr tenteils modernisierten
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Zustand (Fassade, Fenster, elektrische Rolll den, Haust r, Elektrik, EG-Bad, Heizung, Dachdeckung und Dachd mmung, tlw. B den. Durch letzte optische Ma nahmen, wie beispielsweise durch die Verwendung einer helleren Ausstattung (B den/W nde) l sst sich die Immobilie in ein modernes Zuhause zum Wohlf hlen verwandeln. Besonders zu erw hnen ist auch der durchdachte Grundriss auf allen Ebenen. Die vielen Zimmer verf gen ber gut nutzbare Gr en. Au erdem l sst sich das Haus grunds tzlich auch von 2 Familien bewohnen, da beide Wohnetagen ber B der und K chen verf gen. Das Haus liegt am Hang und l sst sich entweder ber die Garage (Stra enebene) oder ber die Hauseingangst r hinter dem Haus ( ber mehrere Stufen erreichbar) begehen. Der Au enbereich verf g
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
5 Zi.
140
m2
76863 Herxheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte befindet sich in ruhig gelegen in einer Sackgasse. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1950 und 1994 um einen Anbau erweitert sowie kernsaniert. Auf zwei Geschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich die ca. 140 m Wohnfl
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che auf 5 Zimmer. Zus tzlich bietet der Keller ein ger umiges G stezimmer. Sowie gen gend Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich neben der K che auch das Wohn- Esszimmer und ber den Flur gelangen Sie zu dem gem tlichen Wintergarten und auf den Balkon. Im Hof befinden sich eine Garage und zwei Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
6 Zi.
254
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein H chstma an Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einer exklusiven Wohngegend von W rth am Rhein. Mit einer Wohnfl che von ca. 254 m und einem gro z
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gigen Grundst ck von ca. 963 m + ca. 364 m Pachtfl che, das an den Waldrand angrenzt, vereint dieses Anwesen Luxus und Natur harmonisch miteinander. Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem gro z gigen und lichtdurchfluteten Ambiente empfangen. Die insgesamt 6 ger umigen Zimmer bieten ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten und pers nliche Entfaltung. Die Raumh he von ca. 2,70 m verleiht dem Wohnbereich ein angenehmes Gef hl von Weite und Gro z gigkeit. Genie en Sie die Vorz ge des modernen Wohnens auf der gro z gigen Terrasse, die zu gem tlichen Stunden im Freien einl dt und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Eine gro e Garage bietet Platz f r Ihre Fahrzeuge und bietet zus tzlichen Stauraum
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Quelle: www.immostimme.de
660.000,00 €
13 Zi.
476
m2
67483 Edesheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein historischer Bahnhof in Edesheim, der im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine Gaststätte mit Biergarten sowie eine Betreiberwohnung. Der Bahnhof ist vollständig unterkellert und wurde in massiver
...
Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 776 m².
Die Wohnungen und die Betreiberwohnung bieten insgesamt 13 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.
Die Lage des Bahnhofs in Edesheim ist besonders attraktiv und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute,
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
6 Zi.
120
m2
76831 Billigheim-Ingenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schnell in Landau und schnell in Bad Bergzabern und N he Elsa . Viel Platz f r Handwerker - das bietet dieses Einfamilienhaus in Ingenheim. Sechs Zimmer, K che und Bad verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im letzteren k nnte ein weiterer Teil
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noch ausgebaut werden. Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert. Nach einer Renovierung kann hier ein charmantes Wohnhaus mit gro em Hof, Scheune, Garage und Nebengeb ude entstehen. In Ingenheim genie en Sie eine gute Infrastruktur. Einkaufsm glichkeiten , Kindergarten und Schule sind gut erreichbar.
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
9 Zi.
220
m2
67483 Edesheim
Immobilientyp: Haus
Inmitten der malerischen Kulisse von Edesheim und umgeben von Weing tern liegt dieses charmante Wohn- und Gesch ftshaus in Haus-Hof-Bauweise. Die Immobilie ist zentral im Ortskern von Edesheim gelegen, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die
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rtlichen Annehmlichkeiten und das idyllische Dorfleben erm glicht. Objektdetails: Baujahr: ca. 1964 Sanierungsjahr: ca.1986 Wohn- und Gesch ftsfl che: Ca. 220 qm Grundst cksfl che: ca. 280 qm Das Geb ude erstreckt sich ber zwei Hauptbereiche: Das Erdgeschoss diente zuletzt als Backstube und B ckerei-Verkaufsraum, was potenzielle Gesch ftsm glichkeiten er ffnet. Die gro z gige Fl che im Erdgeschoss bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und kann an Ihre Bed rfnisse angepasst werden. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss finden Sie gem tlichen Wohnraum mit insgesamt 3 Zimmer, einer K che und einem Badezimmer. Die Wohnbereiche sind hell und einladend gestaltet. Zus tzlicher Wohnraum (separate Wohnung) von steht im angebauten Querhaus zur Ver