Immobilie mit Balkon in Mannheim-Neuostheim / Neuhermsheim kaufen

Top Premium Kulturdenkmal in attraktiver Parklage - Außergewöhnliche DG-Maisonette mit Loggia!
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749.000,00 €
4,5 Zi.
173,2 m2
Kaufpreis
68163 Mannheim-Neuostheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse Einbauküche klimatisiert unterkellert
Wir präsentieren Ihnen eine ganz besondere und familiengerechte 4,5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung in einem prächtigen Kulturdenkmal aus dem Jahr 1910, in begehrter Lage von Mannheim-Neuostheim. Die im Jahr 2008 nach einer umfassenden Kernsanierung
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entstandene Maisonette besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die rund 173 qm große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss, das bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist. Auf der unteren Ebene mit 2,80 m hohen Decken erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen, nach Osten ausgerichteten Loggia. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Diele sowie ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht. Eine markante Stahltreppe führt in das bis zum Dachfirst geöffnete Dachgeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, ein 2014 modernisiertes

Passende Immobilien in der Umgebung von Mannheim-Neuostheim / Neuhermsheim:

Top Premium Moderne und großzügige 3 ZKB mit Balkon im beliebten Lindenhof
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360.000,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis
68163 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, verteilt auf ca. 84 m², besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Lindenhof. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit
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direktem Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Ein Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Genießen Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Mannheims - ideal für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen. Weitere Information entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Top Premium 4,44 % Rendite auf dem Lindenhof - die erste Adresse für Ihre Kapitalanlage!
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1.400.000,00 €
18 Zi.
500 m2
Kaufpreis
68163 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 500 m²) befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage in Mannheim-Lindenhof, in Rhein- und Innenstadtnähe. Das Haus ist unterkellert und in
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massiver Bauweise 1949 errichtet worden; mit 3 Vollgeschossen, einer Souterrainwohnung und einer teilweisen Aufstockung des 3. Obergeschosses. Die Wohnungen verfügen teils über Balkone, auf der Rückseite des Gebäudes in Richtung Hof und zur Straßenseite. Status der Vermietung: (Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenbilder gemacht) Von den 10 Wohneinheiten sind aktuell 8 Wohnungen vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell ca. 44.800 € p. a., in dieser Immobilie wohnen zufriedene und solvente Mieter. 2 Wohneinheiten stehen leer (waren eigengenutzt), diese werden mit einer Jahreskaltmiete i.H.v. EUR 17.400 angesetzt, so dass sich eine Jahreskaltmiete von EUR 62.160 bei Vollvermietung ergibt. Die Wohneinheiten (1-3 Zimmerwohnun
Top Premium Lindenhof - die erste Adresse für Ihre Kapitalanlage!
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1.400.000,00 €
18 Zi.
500 m2
Kaufpreis
68163 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 500 m²) befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage in Mannheim-Lindenhof, in Rhein- und Innenstadtnähe. Das Haus ist unterkellert und in
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massiver Bauweise 1949 errichtet worden; mit 3 Vollgeschossen, einer Souterrainwohnung (Genehmigung als Büro) und einer teilweisen Aufstockung des 3. Obergeschosses. Die Wohnungen verfügen teils über Balkone, auf der Rückseite des Gebäudes in Richtung Hof und zur Straßenseite. Status der Vermietung: (Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenbilder gemacht) Von den 10 Wohneinheiten sind aktuell 8 Wohnungen vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell ca. 44.800 € p. a., in dieser Immobilie wohnen zufriedene und solvente Mieter. 2 Wohneinheiten stehen leer (waren eigengenutzt), diese werden mit einer Jahreskaltmiete i.H.v. EUR 17.400 angesetzt, so dass sich eine Jahreskaltmiete von EUR 62.160 bei Vollvermietung ergibt. Die Wohneinh
Top Premium Attraktives Gesamtpaket in guter Lage: Wohn- und Geschäftshaus in MA-Feudenheim!
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1.050.000,00 €
12 Zi.
309,13 m2
Kaufpreis
68259 Mannheim - Feudenheim
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse unterkellert
Bei dieser Immobilie aus dem Jahr 1927 handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit idyllischer Gartenfläche und guter Bausubstanz. Der Wohnwert der Wohnungen wurde durch den Anbau von Balkonen mit Blick ins Grüne optimiert. Des
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Weiteren wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum Mai 2025 frei. Aktuell wird ein Jahreskaltmietertrag in Höhe von 31.680 € erzielt. Eine langfristige Optimierung des Mietertrags sollte gem. Mietspiegel / durch Neuvermietung der DG-Wohnung möglich sein.