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1/7
499.000,00 €
4,5 Zi.
107
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
E R S T B E Z U G - N E U B A U W O H N U N G
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen
...
Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus, sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!
!!!! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, BEZUG ZEITNAH MÖGLICH !!!
Wohnung Nr. 5:
4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss.
Diese schicke 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auch einer Familie mit Kindern ein großzügiges Platzangebot. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in
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1/13
335.000,00 €
4 Zi.
85
m2
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sind Sie auf der Suche nach einem schicken, sehr gepflegten, eigenen Häuschen mit Garten, Terrasse und eigener Garage ?
Legen Sie großen Wert auf eine gute und zugleich zentrale Wohnlage ?
Wäre es für Sie interessant, wenn Sie praktisch ohne
...
wenn und aber, sofort einziehen könnten ?
Hier können wir Ihnen eine schöne Immobilie zum Verkauf anbieten, die im Jahr 1962 direkt an das rechts daneben stehende "ursprüngliche freistehende Einfamilienhaus" angebaut wurde.
Im Jahr 1993 wurden beide Häuser fachmännisch umgebaut und erhielten ein gemeinsames Dach mit Wärmedämmung.
Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 9 Jahre später in 2002, gründlich und in liebevoller Feinarbeit durchsaniert.
D.h. es wurden neue weiße doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut, neue Böden verlegt, neue Holztreppen im ersten und zweiten Dachgeschoss, ein neues Bad und von außen erhielt diese Immobilie eine Wärmedämmung.
Nun kann man sagen, dieses hübsche Häuschen bietet
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1/17
350.000,00 €
9 Zi.
215
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Dieses unter Denkmalschutz stehende Haus hat eine lange und wechselhafte Geschichte aufzuweisen.
Ursprünglich im 18ten Jahrhundert erbaut, wurde es im zweiten Weltkrieg zur Hälfte zerstört und dann 1947 wieder aufgebaut und im Laufe der Jahre
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weiter angebaut, renoviert und umgebaut.
1960 wurde ein Lagerhaus an das Wohn- und Geschäftshaus angebaut.
1972 erfolgte ein weiterer Umbau und die Nutzungsänderung
Die Räume im Erdgeschoss wurden gewerblich genutzt, zuletzt als Wäscherei.
1984 wurde ein weiterer Kamin und eine zweite Eingangstüre im Erdgeschoss eingebaut.
Dieser von außen begehbare Raum ist an die Stadt Lauffen vermietet und wird von einem örtlichen Verein genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC sowie einer großzügigen Dachterrasse. Von dieser Wohnung führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss das sowohl von dieser Wohnung als auch separat genutzt werden kann.
Im
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1/11
1.190.000,00 €
15 Zi.
409
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus in Sinsheim-Rohrbach mit angrenzendem Bauplatz bietet eine einzigartige Chance für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem
...
Wohnkomfort und zusätzlichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer äußerst vielversprechenden Investition.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und besteht aus mehreren Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen. Die Architektur ist modern und zeitgemäß, wobei viel Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt wurde. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf über EUR 28.000,00 pro Jahr.
Es stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
660.000,00 €
5,5 Zi.
161
m2
74177 Bad Friedrichshall
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In dieser großzügigen Wohnung hat die ganze Familie Platz um sich zu entfalten. Über die Eingangstür kommen Sie in einen breiten Flur zu den 4 Schlafzimmern. Das separate Gäste-WC mit Dusche ergänzt das große, moderne Hauptbad. Bei mehreren
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Familienmitgliedern ist ein zweites Bad für alle ein Segen. Der Flur, modern gefliest, geht über in den großen Wohn-/Essbereich mit neuwertiger, wunderschöner Einbauküche mit Theke und hochwertigen Elektrogeräten. Neben der Gefrier-/Kühlkombination gibt es noch einen Kühlschrank für Getränke. Die Kaffeemaschine ist in die Küche integriert - sehr außergewöhnlich und praktisch. Daneben haben Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Vorräte oder andere wichtige Dinge für den Haushalt. Hier befindet sich auch die Umluftanlage für Ihre Wohnräume. Vom großen, hellen Wohn-/Essbereich, ausgelegt mit einem hochwertigen Parkettboden, schauen Sie ins "Grüne" oder können von hier aus auf Ihre
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1/7
429.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9 Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus,
...
sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!
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Wohnung Nr. 9, Penthouse mit Dachterrasse, 2,5 Zimmer-Wohnung
Diese schicke Penthouse-Wohnung ist ideal für Single's oder Paare. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Tageslichtbad (mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken), Schlafzimmer, Gäste-WC und
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1/16
249.000,00 €
11 Zi.
280
m2
74249 Jagsthausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot: ein charmantes denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus, das sich auf dem Land befindet und Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Dieses freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, jeweils mit
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ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche, die langfristig vermietet sind und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 580 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten, entspannen und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen.
Die obere Wohnung wird durch eine neue Ölheizung beheizt, die für effiziente Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Die untere Wohnung verfügt über eine Stromheizung, die ebenfalls für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort sorgt.
Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine solide Bausubstanz und
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1/17
698.000,00 €
7 Zi.
207
m2
74374 Zaberfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier bieten wir ein ganz besonderes Gebäude an, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar:
Groß, Top ausgestattet, keinerlei Renovierungen erforderlich!
Viel Platz für große (oder zwei) Familien, toller Garten mit Süd-West-Ausrichtung, XL
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Hobbyraum, Doppelgarage mit großem Vorplatz, der weitere Parkflächen bietet - hier ist alles inklusive!
Neuwertige, moderne Bäder mit Fußbodenheizungen, zwei Einbauküchen, überwiegend elektrische Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge, alles in äußerst gepflegtem Zustand!
Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Infrarotkabine, Dusche, WC - Wellness pur!
Schwedenofen im EG, Kaminofen mit Herdplatte und Backofen im Dachgeschoss. Hier gibt es behagliche Wärme und schöne Optik!
Im Garten gibt es Platz zum Toben und Feiern, aber wenn gewollt auch Ruhe und Entspannung! Auch ein Hochbeet sowie ein Gewächshaus um z.B. Gemüse oder Früchte anzubauen ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, also ideal für Kinder und/oder
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1/13
360.000,00 €
4 Zi.
100
m2
74252 Massenbachhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
...könnte das Motto dieses schnuckligen Reihenhauses in schöner ruhiger Wohnlage von Massenbachhausen sein.
Dieses aparte Haus hat alles was angenehmes Wohnen ausmacht: im EG einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, eine stattliche
...
Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und einen kleinen überschaubaren Garten mit Gartenhäuschen - gerade recht zum freudvollen Bewirtschaften.
Im Obergeschoss zwei Zimmer, einen schönen Feierabend-Balkon auch mit Markise, sowie ein renoviertes Bad mit bodengleicher Dusche und genügend Platz für alles was Frau und Mann im Bad benötigt.
Im Dachgeschoss wurde noch ein Dachstudio mit Dachflächenfenster ausgebaut, das nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist.
Im Untergeschoss ist die Waschküche, der Keller und ein großer Hobbyraum zu finden.
Der kleine Vorgarten lässt Spielraum für Ihre kreativen Ideen für ein einladendes Entreé.
Zum Haus gehört auch noch eine unterkellerte Garage mit reichlich Platz. Ein Haus also
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1/11
861.920,00 €
5,5 Zi.
127
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier können Sie Ihren Wünschen bei der Planung freien Lauf lassen, denn vom Bungalow über ein Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus oder gar Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage können wir auf diesem Grundstück alles verwirklichen.
...
Mit oder ohne Keller, beides ist möglich. Fertighaus oder Massivhaus bis hin zu äußerst wohngesundem Leben im Holzmassivhaus (ohne Leim) - wir haben alles im Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten und unterbreiten Ihnen anschließend ein nach Ihren individuellen Wünschen maßgeschneidertes Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/15
225.000,00 €
5 Zi.
97
m2
71543 Wüstenrot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Natürlich kann man bei diesem Haus auf dem Lande einiges umkrempeln und anpacken. Es wurde über die Jahre aber auch schon einiges erneuert und umgebaut:
- In den Fünfzigern wurde das Haus mit einem Anbau erweitert.
- In den Achtzigern wurde
...
massiv renoviert. In dieser Zeit wurde eine Zentralheizung etabliert,
die Fenster ausgetauscht und auch im Haus einiges verändert.
- In jüngerer Vergangenheit wurde ein weiterer Anbau vorangetrieben, in dem das Bad seinen Platz
gefunden hat.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei der insgesamt 3 Schlafzimmern. Der Rest ist nicht ausgebaut und bietet Raum für weiteren Wohnraum, den Sie nur noch erschließen müssen.
Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und eine Gartenhütte/Gewächshaus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
389.000,00 €
2 Zi.
87
m2
74177 Bad Friedrichshall
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Jung, schick und weitgehend barrierefrei. So kommt die Immobilie im Stadtteil Kochendorf daher. Die ursprünglich mit 2 Schlafzimmern geplante Wohnung, wurde noch in der Bauphase zu einer Zweiraumwohnung umkonzipiert. Dies führte zu einem schönen
...
großen Schlafzimmer, aber noch wichtiger zu einem riesigen Wohn-Essbereich. Diese große Wohnfreiheit lässt sich am besten als Single oder als Paar nutzen. Hierfür ist die Wohnung geradezu perfekt.
Also, wenn Sie nicht viele Zimmer brauchen, sondern lieber eine Loft-ähnliche Wohnung vorziehen sind Sie hier genau richtig.
Selbstredend sind die üblichen Anforderungen an eine Wohnung hier gegeben: Aufzug, helles Treppenhaus, überbreiter TG-Stellplatz, etc.
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1/16
690.000,00 €
12 Zi.
320
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich
...
und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel).
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.
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1/10
248.000,00 €
3 Zi.
73
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zahlen Sie Miete?? KLASSE - Ihr Vermieter freut sich bestimmt.
Warum machen Sie das? Weil Mieten günstiger ist als kaufen??
Das können Sie vergessen, denn nur wer eine Immobilie besitzt, der sorgt mit ihr auch vor. Wenn Sie im Grundbuch stehen
...
zahlen Sie ins eigene Säckle, nicht in das des Vermieters! Nur so werden Sie STEINREICH!
Die Wohnung hier halten wir für einen sehr guten KARRIERESTART als IMMOBESITZER:
Die Eckdaten:
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Speisekammer, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz
73 qm klare Architektur.
Umfängliche Modernisierung 2004.
Zentrale und ruhige Lage in der Heilbronner City.
Virtuelle Besichtigung möglich.
So, dass soll es an dieser Stelle gewesen sein.
Schaut es Euch an - der Makler beißt nicht.
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1/18
320.000,00 €
5 Zi.
103
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie könnte Ihr kurzfristig neues Zuhause sein. Denn hier könnten Sie direkt einziehen! In den letzten Jahren wurde hier sehr viel Geld und Liebe investiert, zuletzt mit der Sanierung des Flachdachs. Somit steht Ihrem zeitnahen Einzug
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nichts im Wege.
Ihre vierköpfige Familie findet durch die optimale Raumaufteilung vom Keller bis ins Obergeschoss überall ihren Platz. Ein wunderbarer Garten und zwei Balkone mit süd/westlicher Ausrichtung und wunderbarer Aussicht vermitteln Weite und Freiheit. Sie sind Gartenfreunde und lieben es Ihr Essen selbst aufzuziehen? Hier im abgeteilten Nutzgarten ist auch dies möglich.
Hört sich gut oder!? Dann überzeugen Sie sich von diesem Schmuckstück.
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1/9
156.000,00 €
2 Zi.
48
m2
74078 Neckargartach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
..könnte die Devise dieser klar geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Heilbronn-Neckargartach sein. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Blick ins Grüne.
Zugegeben: Sie ist
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schon ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf eine Runderneuerung um wieder attraktiv zu sein. Wenn Sie diese nicht scheuen. können Sie sich schon bald über ein hübsches Kleinod freuen.
Durch die großzügigen Außenanlagen mit Baumbestand, Sträuchern, Blumen und Grasflächen findet das Auge immer einen Ruhepunkt im Grünen.
Durch die im Laufe der Jahre vorgenommenen Erhaltungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft macht die gesamte Anlage einen sehr guten und gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum, ein Bühnenraum und ein Stellplatz im Freien.
Eine Wohnung, die sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung für Singles als auch als Kapitalanlage eignet.
Interessiert? Dann
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1/14
330.000,00 €
5 Zi.
107
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses gemütliche und gut gepflegte Reiheneckhaus hat hier und da etwas Renovierungsbedarf, aber auch das Potenzial um endlich Ihren Wunschtraum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen.
Klassisch aufgeteilt ist im Erdgeschoss alles für den Bereich
...
Kochen, Essen und Wohnen vorgesehen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Obendrein bekommen Sie neben dem Freisitz eine Garage und einen Stellplatz für Ihr Auto - und das mitten in der Stadt!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um den Traum wahr werden zu lassen.
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1/19
729.000,00 €
9 Zi.
285
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In diesem imposanten Haus gibt es keinerlei Platzprobleme. Alle Zimmer haben sehr gute Größen, extragroß sind natürlich die Wohnbereiche. Der XXL-Garten bietet Platz für verschiedenste Feierlichkeiten, Hobby-Gärtner kommen hier voll auf ihre
...
Kosten.
Im Untergeschoss befinden sich neben Keller- und Technikräumen auch zwei Schlafzimmer und die Möglichkeit eine Küche einzubauen.
Das Erdgeschoss bietet einen üppigen Wohn-/Essbereich sowie eine überdurchschnittlich große Küche mit Einbaugeräten. Drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dazu gibt es noch einen sehr schönen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Auch im Dachgeschoss herrscht keinerlei Platzmangel. Auch hier mit XXL-Balkon und herrlicher Süd- Ausrichtung.
1998 wurden auf der Südseite zwei große Balkone neu angebaut. Ebenfalls 1998 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die Heizungsanlage wurde in 2019 erneuert.
Weitere Angebote unter
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1/8
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die gepflegte Wohnung ist umfassend modernisiert. Im Jahr 2006 wurden alle Fenster erneuert, (Kunststoff mit Doppelisolierverglasung). Im Wohnzimmer wurde ein moderner Holzbefeuerungsofen eingebaut und bietet wohlige Wärme im Winter (Leistung 8
...
kWh). In den Schlafräumen und im Wohnzimmer wurden moderne Laminatböden verlegt. Im Flurbereich und in der Küche zieren Granit-Hochglanz-Fliesen den Boden. Das Wohnzimmer wurde mit einer modernen Glasfasertapete versehen. Der Balkon hat eine Markise, die in den Sommertagen vor allzu viel Sonneneinstrahlung schützt. Die Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten und Essplatz bleiben für den neuen Eigentümer der Wohnung. Über den breiten Flurbereich erreicht man das Elternschlafzimmer, die Küche sowie Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flures liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerraum und ein
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1/15
199.000,00 €
7 Zi.
112
m2
74831 Gundelsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
... ja, genau Du! Warum schaust Du mich an? Suchst Du etwa nach mir? Oder biste nur neugierig. Wenn`s das Erste ist, dann freue ich mich drüber.
Hier mein Immo-Profil:
Junggebliebenes 60er Jahre Häuschen, ursprünglich für 2 Parteien gebaut,
...
mitten im Altstadtherzen von Gundelsheim, sucht neue Hausherren.
Ich bin:
* ca. 112 qm groß
Und habe:
* ca. 145 qm Grund und Boden
* keinen Garten
* 2 Vollgeschosse
* einen Keller
* eine Garage
* neue Fenster
Zu mir war`s das jetzt zu Dir:
Ich hätte gerne:
* eine handwerklich begabte Familie als Hausherren
* lachen & Freude im Haus
* jemanden, der meine Macken liebt
Auf den ersten Blick bin ich vielleicht nicht die Eierlegende Wollmilchsau, aber auf den Zweiten :)
So, und wenn Dir gefällt was Du liest, dann lass uns Daten.
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