2-Familien-Doppelhaushälfte mit Potenzial in gesuchter Lage

69226 Nußloch

595.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69226 Nußloch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
448 m2
Wohnfläche
204 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9250580
Anbieter-ID
174618
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
2.916,67 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
169.20 kWhm2a
Gültig bis
18.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Das Ober- und Dachgeschoss können als großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² genutzt oder bei Bedarf separat voneinander abgetrennt werden (78,32 m² und 50,39 m²). Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme in den Wintermonaten. Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 76 m² eine 3-Zimmerwohnung mit Zugang zum Garten und Hofbereich. Eine massive, unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum auf insgesamt ca. 98 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert - auch hier bieten sich verschiedene Nutzungen z. B. als Hobby- oder Partyraum sowie Wasch-/Trockenraum an. Der pflegeleichte Gartenbereich bietet im Sommer Platz für Entspannung oder für gesellige Feiern. Ein Zuhause, welches sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen lässt.

Lage

Ruhige Lage in einem Wohngebiet

Sonstiges

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