645m² großes Grundstück mit Altbestand in begehrter Innenstadtlage

68519 Viernheim

599.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
645 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68519 Viernheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
3
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab September 2022
Immobilienwert
Online-ID
7768443
Anbieter-ID
1860
Stand vom
09.12.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176.40 kWhm2a
Gültig bis
19.07.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
1932
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Interessant für Bauträger, Handwerker und Do-it-yourselfer - In praktischer Stadtlage von Viernheim können wir Ihnen zur Zeit ein schönes 645m² großes Grundstück mit 1-Familienhaus & ehemaliger Scheune anbieten. Eine weitere Bebauung in 2. Reihe ist nach §34 grundsätzlich möglich. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15,5m bzw. 12,5m und eine Tiefe von ca. 49m. Das im Jahr 1932 erbaute Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Hof, einen kleinen Anbau, sowie über eine Wohnfläche von ca. 96m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Aufteilung: EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse OG: Flur, Kind-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum (ca. 43m² Nutzfläche) Anbau: Abstellraum (Nutzfläche ca. 12m²) Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens im September 2022 frei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (ca. 15 Jahre alt) - weiße Kunststofffenster Bj. 2000 - neue Außenfassade mit Wärmedämmung - Holzdielenböden im EG - Laminat im OG

Lage

Viernheim - Stadtmitte

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

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Immobilien Oehlenschläger

Herr Uwe Köst

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Köst

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