Attraktive Büroräume mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage nahe Klinikum

67063 Ludwigshafen

930,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
110 m2
Büroflächen
110 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9461873
Anbieter-ID
772
Stand vom
11.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.790,00 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Preis pro m²
7,73 €
Brutto­kalt­miete
930,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
420,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.30 kWhm2a
Gültig bis
05.11.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Die zur Miete angebotene großzügige und gut geschnittene Büroeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 3 Parteien. Die Mietfläche besitzt einen eigenen Eingang und ist über eine kurze, komfortabel begehbare Außentreppe zu erreichen. Insgesamt stehen ein großzügiger Empfangsbereich, 5 weitere helle und attraktive Büro-/Praxisräume, eine Küche sowie zwei separate sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Eine gemütliche Terrasse mit anschließendem kleinen Garten komplettiert die Mietsache und sorgt für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum für Lagerzwecke zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden. Hervorzuheben ist selbstverständlich die Nähe zum Städtischen Klinikum (ca. 100 m) und die allgemein gute Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

- Nutzfläche ca. 110 m² - großzügiger Empfang - 5 Büroräume - Küche - separate sanitäre Einrichtungen - eigener Eingangsbereich - gemütliche Terrasse mit anschließendem kleinen Garten - Vinylboden - geräumiger Kellerraum für Lagerzwecke

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zum Städtischen Klinikum Ludwigshafen (etwa 100 m) im attraktiven und beliebten, nördlich der City gelegenen Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Beste Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt, nach Mannheim und das umliegende Autobahnnetz. Das Stadtteilzentrum und die BASF sind mit dem Fahrrad und auch fußläufig schnell erreicht. Straßenbahnhaltestelle vor dem Objekt.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Frau Laura Tobschall

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Ihr Ansprechpartner

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