Attraktives Ladengeschäft in allerbester Zentrumlage

67454 Haßloch

4.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67454 Haßloch
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Verkaufsfläche
Gesamtfläche
550 m2
Nutzfläche
510 m2
Vermietbare Fläche
550 m2
Ladenfläche
475 m2
Lagerfläche
30 m2
Verkaufsfläche
475 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8854938
Anbieter-ID
762
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.350,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Warm­miete
4.990,00 €
Brutto­kalt­miete
4.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
325,00 €
Heiz­kosten
Netto
215,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
10.05.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
62.10 kWhm2a
Wärmewert
83.20 kWhm2a
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bis Ende 2023 von einem Textilfilialisten genutzt wurde und gerade wieder freigeworden ist, befindet sich im lebhaft frequentierten Ortszentrum von Haßloch. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Eckhaus), das 2010 komplett grundsaniert wurde, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht über eine zweiflüglige Eingangstür zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m². Diese Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen Verkaufsraum (ca. 475 m²) mit einer Schaufensterfront von über 11 Metern (neu 2010), auf einen Personalraum mit Küchenzeile, ein Lager (ca. 20 m²), einen kleinen Abstellraum sowie eine sanitäre Einrichtung. Ein seitlicher Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan. Die Mietfläche ist sehr gepflegt und mit abgehängter Rasterdecke mit Lichtbändern, Lüftungsanlage, PVC bzw. Vinyl als Bodenbelag sowie einer Markise über die komplette Schaufensterbreite sehr gut ausgestattet. Großes Plus: Vor dem Schaufenster steht zusätzlich über die ganze Breite der Mieteinheit eine Außenverkaufsfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Warenanlieferung erfolgt über den Hofbereich auf der Gebäuderückseite. Hier können bei Bedarf bis zu 5 eigene Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter zum Preis von monatlich je 30 € angemietet werden. 9 zusätzliche PKW-Stellplätze wurden vom Vermieter bereits bei der Gemeinde Haßloch baurechtlich abgelöst. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ab sofort angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Vorauszahlung auf Heizkosten und sonstige Betriebskosten sowie zzgl. Mwst..

Ausstattung

- Nutzfläche gesamt ca. 510 m² im Erdgeschoss - reine Verkaufsfläche ca. 475 m² - Nebenfläche ca. 35 m² - zusätzlich ca. 40 m² Außenverkaufsfläche - Schaufensterfront über 11 Meter - barrierefreier, rollstuhlgerechter Zugang - Notausgang - abgehängte Rasterdecke mit Lichtbändern - Lüftungsanlage - PVC / Vinylboden - Personalraum / Küche - sanitäre Einrichtung - Markise - ebenerdiger Lagerraum, insgesamt 30 m² - Optional: Lagerfläche im UG, ca. 330 m², mit Küche, Umkleiden und 2 x 2 sanitären Einrichtungen - bis 5 PKW-Stellplätze bei Bedarf (je 30 € mtl.)

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern im Kreis Bad Dürkheim. Der Kaufkraftindex je Einwohner beträgt 101,9. Bundesweit bekannt wurde Haßloch als Testmarkt für das Marktforschungsunternehmen GFK SE. Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Orts- und Verkehrslage in unmittelbarer Nachbarschaft zum lebhaften Rathausplatz. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten rundum. Hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an die Weinstraße über die Autobahnen A 61 und A 65.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de

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Frau Laura Tobschall

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