Charmantes 1-Fam.-Haus auf 876m² großen Grundstück in begehrter Hanglage - Sofort frei -

69121 Heidelberg-Handschuhsheim

1.340.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69121 Heidelberg-Handschuhsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
876 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
68,75 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9183552
Anbieter-ID
002003
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
1.340.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
287.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1945
Baujahr laut Energieausweis
1948
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Idyllisches Zuhause in absolut ruhiger Wohnlage und sofort frei Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Handschuhsheim. Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und in den letzten Jahren stets renoviert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² zuzüglich ca. 26m² im wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain. Das 876m² große, überwiegend naturbelassene Grundstück in Hanglage, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten bietet somit eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen. Besonderheiten des Hauses: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus, auch wenn es etwas in die Jahre gekommen ist. Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist ideal für Naturliebhaber. Das Haus verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit Wintergarten sowie eine Küche mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie 3 weitere Zimmer im wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain. Gästetoiletten im EG und Souterrain sind ebenfalls vorhanden. Zum Anwesen gehört ebenso eine Garage. Das Haus ist frei und nicht vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung

- Brennwertölheizung 2020

Lage

- Heidelberg-Handschuhsheim

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). Angaben gemäß §16a EnEV : Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung.

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Immobilien Oehlenschläger

Herr Hans-Werner Oehlenschläger

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