Doppelhaushälfte mit verträumten Garten in sehr guter Lage von Wiesloch! Regelmässig modernisiert!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in 1964 erbaut und in der Vergangenheit hier und da modernisiert. Eine neue Heizungsanlage, Fenster, Wasserleitungen und teilweise die Erneuerung der Elektroleitungen gehören über die Jahre zu den fachmännisch durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Auf ca. 172 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, die Küche und ein modernes Dusch-Bad. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein weiteres Dusch-Bad und ein Balkon mit Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung. Die Räume sind mit Stäbchenparkettboden ausgelegt. Teilweise mit Teppich oder Fliesen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das dritte Bad im Haus, ein Gästezimmer und zwei Kellerräume bieten hier weiteren Raum. Zur Garage kommen Sie trockenen Fußes direkt durch den seitlichen Eingang über den Hausflur im Erdgeschoss. Vor der Garage hat noch ein weiteres Fahrzeug Platz. Durch die Nähe zum Schulzentrum und den Öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Haus sicherlich gerade für Familie ein optimales Zuhause. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Optimal um es Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen anzupassen bevor Sie Ihr neues Zuhause wieder mit Leben füllen. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit verträumten Garten in gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Wiesloch Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² zuzüglich ca. 34,5 m² Nutzfläche im Keller und Garage, zuzüglich Speicher Grundstücksfläche 388 m² Regelmässig modernisiert und sehr gepflegt. 5,5 Zimmer, Wintergarten, Ölverbrauch bis dato ca. 1500 bis 2000 Liter im Jahr Garage und Stellplatz vor der Garage Umfangreiche Modernisierungsmassnahmen wurden durchgeführt Das Haus ist frei und kann kurzfristig eigengenutzt werden.
Lage
Die Stadt Wiesloch wird von rund 26 000 Menschen belebt und bietet ihnen eine gute Heimat. Wiesloch ist Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis und nimmt hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion ein. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen. Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, Gewerbestandorte. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf bildet Wiesloch ein Doppelzentrum (Mittelzentrum) um infrastrukturelle und mittelzentrale Aufgaben wahrzunehmen. Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Dieser ist in den letzten beiden Jahren zu einem attraktiven Verkehrsknotenpunkt geworden, der durch sein modernes Membrandach allein optisch eine wichtige Landmarke ist. (Quelle: www.wiesloch.de)
Sonstiges
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aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Frau Nicola Schäfer
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