Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.06.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 375.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 64/23. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Abstellgebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Auf dem Flurstück Nr. 2833/1 befindet sich ein ein- bis zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eine Garage und ein Abstellgebäude mit Schuppenanbau. Wohnhaus: Das Einfamilienhaus wurde in den 30er-Jahren errichtet. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Renovierungs- / Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen. Der Grundrisszuschnitt ist nicht mehr zeitgemäß. Die Raumabmessungen sind durchschnittlich. Alle Wohnräume können natürlich belichtet und belüftet werden. Es sind teils Durchgangszimmer vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² teilen sich auf in: KG: Hausanschlussraum, Kellerräume und Heizungsraum EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Wintergarten OG: drei Zimmer, Bad/WC, Flur, Diele und Balkon DG: eineinhalb Zimmer Gebäude 2: Garagengebäude: Eingeschossiges, nicht unterkellertes Garagengebäude mit Platz für einen PKW. Baujahr 1976. Ein elektrisches Stahlblechschwingtor mit Holzpaneele verkleidet ist vorhanden. Gebäude 3: Abstellgebäude mit Schuppenanbau: Eingeschossiges, nicht unterkellertes Abstellgebäude mit Schuppenanbau. Baujahr 1976. Alle drei Gebäude weisen von außen einen insgesamt durchschnittlichen Bauzustand auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Reilingen (ca. 7.800 Einwohner). Das unregelmäßig zugeschnittene Eckgrundstück liegt im südöstlichen Ortsrand von Reilingen innerhalb eines Wohngebiets in der Sofienstraße. Bei der Sofienstraße handelt es sich um eine zweispurige, asphaltierte Wohnstraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Bis zur Ortsmitte (Rathaus) beträgt die Entfernung etwa 900 m. Die nächste Bushaltestelle ist in ungefähr 450 m Entfernung (Verbindung nach Heidelberg, Schwetzingen, Walldorf). Der nächste Bahnhof befindet sich in Neulußheim und ist rund 3 km entfernt. In Reilingen gibt es eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule und eine Privatschule. Alle weiterführenden Schulen können im 3 km entfernten Hockenheim besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Reilingen vorhanden.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.791556 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 64/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Amtsgericht Mannheim
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