Einzigartiges Wohnhaus mit bebaubarem Grundstück in Wiesloch
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses ca. 1920 erbaute und ca. 1950 kernsanierte Zweifamilienhaus besticht durch sein großes Potenzial! Das ca. 571 m² große Grundstück wurde mit einem ca. 200 m² großen Zweifamilienhaus bebaut, welches eine Bäckerei im EG mit angrenzender Backstube beherbergt. Diese kann auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Ein großes Highlight ist das hintere Grundstücksteil, welches zusätzlich mit ca. 220 m² Wohnfläche bebaut werden kann. Ein beispielhafter Bebauungsplan liegt auf Anfrage vor. Sehr gerne beraten und unterstützen wir Sie auch während eines Bauprozesses oder z.B. einer möglichen Teilung des Grundstückes.. Zwei Garagen im Hinterhof, sowie ein geräumiger Schuppen runden das Angebot ab. Ein kleines Gartenhaus lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch viel Spielraum bei der eigenen Gestaltung. Um Ihnen den Charakter dieses Objektes näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Lage
Wiesloch befindet sich im Norden Baden-Württembergs, circa 13 Kilometer von Heidelberg entfernt und ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Mit Walldorf in nächster Nachbarschaft, bilden sie das Mittelzentrum dieser Region. Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, Gewerbestandorte. Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6.
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