Exklusive Lage in der Mannheimer Oststadt
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gesamtfläche:ca. 215 m² Verkaufsfläche: ca. 142 m² Büro-, Archiv- und Sozialraum:ca. 73 m² OBJEKT: Das Objekt ist aktuell an einen Dienstleister aus der Schönheitsbranche vermietet. Es liegt zentral in dem zur Innenstadt liegenden Teil der Mannheimer Oststadt. Die Immobilie wurde in 2015 umfangreich renoviert und hat aktuell einen bis Oktober 2025 laufenden Mietvertrag mit Verlängerungsoption und Indexierung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell durch eine Weinheimer Hausverwaltung betreut. Baujahr 1957. DETAILS: ~ ebenerdiger Eingang ~ Sozialräume im UG ~ laufender Gewerbemietvertrag bis 10.2025 + Verlängerungsoption ~ große neuwertige Schaufenster (3-fach Verglasung) ~ umfangreiche Renovierung in 2015 ~ Fernwärme-Zentralheizung ~ Steigleitungen erneuert für die Einheit ~ Elektrik wurde modernisiert NUTZUNG: Zur Zeit vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit einer längeren Perspektive zur Selbstnutzung. LAGE: Die Mannheimer Oststadt umfasst das Gebiet links und rechts der Augustaanlage. Sie zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert, exklusive Büro- und Dienstleistungsstandorte und der Nähe zum Luisenpark aus. Die Immobilie liegt an einem innerstädtischen Verkehrskreisel für Wohngebiete. Die Christuskirche ist nur wenige 100 Meter entfernt. Fußläufig erreicht man die Quadrate und die Planken in wenigen Minuten. Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Auch größere Privatkliniken liegen in diesem Stadtteil mit langer Tradition. ENERGIEAUSWEIS: Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Herr Erik Schnatterer
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