Für Design-Liebhaber im DOCK 31 - Maisonette-Loft mit 2 Dachterrassen!

68159 Mannheim-Jungbusch

359.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
67,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68159 Mannheim-Jungbusch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2.5
Wohnfläche
67,58 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort frei
Immobilienwert
Online-ID
9347667
Anbieter-ID
2961
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
Haus­geld
234,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (22 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
79 kWhm2a
Gültig bis
01.01.2025
Aus­stell­datum
02.01.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1881
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in diesem reizvollen Design-Loft, das sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines ehemaligen und denkmalgeschützten Industrie-Gebäudes DOC 31 aus dem Jahr 1881 befindet. Diese historische Immobilie zeugt von Liebe zum Detail und wurde im Jahr 2014 mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert. Sie liegt direkt im Szeneviertel Mannheim-Jungbusch. Die 2,5-Zimmer-Maisonette-Loft erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67,58 qm und verfügt über zwei Dachterrassen. Über den beeindruckenden Hauseingang erreichen Sie über einen Glas-Lift stufenlos und bequem das 1. Obergeschosses auf dem innenliegenden Laubengang der historischen Immobilie. Direkt beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein langer Flur mit Platz für eine Garderobe, während sich parallel dazu das großzügige Design-Duschbad befindet. Nebenan liegt der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Nun öffnet sich der ca. 37 qm große Loft-Bereich, in dem sich eine hochwertige Design-Küche nebst Essplatz sowie das gemütliche Wohnzimmer befindet. Diese Ebene beeindruckt insbesondere mit seinen 3 Meter hohen Decken durchgehend mit Sichtbeton designed. Über die markante Stahl-Treppe gelangen Sie in den offenen Schlaf- und Office-Bereich im Dachgeschoss, der mit einer Klimaanlage und zwei geräumigen Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung ausgestattet ist. Hier oben überzeugt das Wohn-Ambiente ebenso mit 3 Metern Deckenhöhe. Die hochwertige Ausstattung mit Eichendielen, einem stilvollen Duschbad, 3 Meter hohen Sichtbetondecken im 1. OG, Fußbodenheizung, zwei Dachterrassen und dem besonderen Design der Maisonette-Loft, das einen Mix aus modernen und historischen Elementen verbindet, hebt dieses seltene Kaufangebot von anderen Wohnungen in der Mannheimer Innenstadt deutlich ab. Für Ihren PKW ist gegenüber dem Gebäude im Innenhof der Nachbarschaft ein kostenfreier Außen-Stellplatz fest reserviert. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• Lift • 3 m Deckenhöhe im 1. OG und DG • Fußbodenheizung über Fernwärme • Bodenbelag: Eiche-Massivdielen, Fliesen • Design-Bad mit bodentiefer Dusche, VOLA Armaturen inkl. Blend-Fenster, Sichtbeton Waschtisch • durchgehend Sichtbetondecken im 1. OG • Holz-ISO-Fenster • Hochwertige überhohe Innentüren • Design-Einbauküche FRIEDRICHS • Stahl Innentreppe • 2 Dachterrassen ( OST- und West-Ausrichtung) je mit Wasser- und Stromanschluss • Klimaanlage im DG /Schlafbereich • Elektrische Fliegengitter • Abstellraum mit WM-Anschluss • 1 PKW-Außenstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden • 1 Kellerraum

Lage

Lebendig und vielfältig präsentiert sich der Jungbusch, nicht zuletzt durch die Nachbarschaft von urigen Kneipen, Szene-Bars und Restaurants, die diesem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen. Bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in der City und sehr gute Verkehrsanbindung auch an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Frau Jasmin Lebl

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Ihr Ansprechpartner

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