Großzüg. 5 ZKB-Mais.-ETW mit gr. Ter. und Ausbaupot. im Gorxheimertal.

69517 Gorxheimertal

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69517 Gorxheimertal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
157 m2
Kellerfläche
54 m2
Dachbodenfläche
50,75 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
7995800
Anbieter-ID
12081#re9GD
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis 3, 57% vom Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50.84 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.0 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.05.2030
Aus­stell­datum
21.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Helle 5 ZKB-Mais.-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Ausbaupotenzial im Gorxheimertal. Diese großzügige 5 ZKB-Maisonette-ETW liegt im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Gorxheimertal. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1983 auf einem ca. 813 m² großem Grundstück errichtet. Zu dieser großzügigen Maisonette-Wohnung gehören eine Garage, mehrere Keller- und Abstellräume sowie eine ca. 51 m² große, ausbaubare Dachbodenfläche, die für 45.000.- € zusätzlich erworben werden kann. Weitere Informationen erhalten sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und sep. Dusche Ein Gäste-Bad mit Dusche offener Kamin Zwei Balkone und ein terrassenartiger Balkon der gerade saniert wird. Eine Garage mit einem Stellplatz davor. 12.000.- € ca 51 m² Dachbodenfläche für 45.000.- €

Lage

Die Gemeinde Gorxheimertal liegt langgestreckt im Grundelbachtal. Dieses befindet sich im Odenwald. Der Übergang zu der nächstgrößeren Stadt, dem direkt westlich liegenden Weinheim, ist auch der Übergang zwischen Odenwald und Bergstraße sowie zwischen Hessen und Baden-Württemberg. Durch das Gorxheimertal fließt der Grundelbach. An der Ostspitze des Ortsteils Trösel erheben sich die beiden Berge Waldskopf und Daumberg und begrenzen das Gorxheimertal im Osten. Gorxheimertal grenzt im Norden an die Gemeinde Birkenau (Ortsteile Buchklingen und Löhrbach), im Osten an die Gemeinde Abtsteinach, im Südosten an die Gemeinde Heiligkreuzsteinach sowie im Süden und Westen an die Stadt Weinheim (beide Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg). Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel.

Sonstiges

Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06. Aufgrund der Pandemie ist unser Büro derzeit nicht kontinuierlich besetzt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2021: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Anfrage senden

Fröhlich Immobilien IVD

Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Fröhlich Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 12081#re9GD - vielen Dank!