Helle 2-Zimmer- Mansardenwohnung mit Altbaucharme

68309 Mannheim

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
100 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2023
Online-ID
9024115
Anbieter-ID
3584
Stand vom
19.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152 kWhm2a
Gültig bis
03.10.2032
Aus­stell­datum
02.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
152 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosse eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, welche sich auf vier Etagen aufteilen. Die Wohnfläche umfasst dabei 99,58 m² und teilt sich auf zwei große helle Zimmer, einer Küche, einem Gäste-WC sowie einem Tageslichtbadezimmer auf. An den offenen Wintergarten angrenzend befindet sich ein Balkon mit Blick in den Garten. Fenster, Außentüren und Innentüren sind noch im Originalzustand von 1910 und wurden 2022 energetisch saniert und restauriert. Die Originalfenster und Türen verleihen somit der Wohnung einen ganz besonderen Charme. 1989 erfolgte eine Aufstockung der Immobilie, wobei die Außentüren restauriert und die Fenster sowie die Holzbalken saniert wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Raum im Keller der Immobilie. Außerdem befindet sich im Keller ein Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen können. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses.

Ausstattung

Decken: Mit integrierten Downlights Wände: Rauputz (2015) Böden: Fliesen in Flur, Böden, Küche und Wintergarten; Laminat in Wohn- und Schlafzimmer Heizkörper: Gereinigt und teilweise neu lackiert. Hydraulischer Abgleich ist erfolgt Elektrik: Komplett erneuert inkl. Zuleitungen und Unterverteilung. Jedes Zimmer verfügt über mind. acht Steckdosen und zwei Lichtkreise Bad: Vollbad mir Echtglas- Duschfaltwand, WC, Waschbecken (60 cm) mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Fenster Gäste-WC: WC, Urinal. Waschbecken und Fenster Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und muss so übernommen werden. Küchenzeile in U-Form mit extra hohen Hängeschränken, Herd mit Ofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Allgemein: Kabel- und Telefonanschluss vorhanden

Lage

Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist mit etwa 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der historischen Kurpfalz bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die umliegenden Städte Heidelberg, Viernheim und Ludwigshafen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in Mannheim Käfertal. Käfertal ist ein Stadtteil im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Freudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, sowie Grün- und Erholflächen befinden sich in der Nähe der Wohnung. Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Das Viernheimer Kreuz mit Anschluss zur A6 ist nur wenige Minuten entfernt. In ca. 10 Autominuten ist die Mannheimer Innenstadt erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt.

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Haus und Grund Mannheim Immobilien GmbH

Lea Steinbrecher

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Ihr Ansprechpartner

Lea Steinbrecher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3584 - vielen Dank!