Mitten in Schwetzingen – umfangreich saniertes Einfamilienhaus direkt zum Einziehen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten in Schwetzingen zu leben ist für viele Menschen ein Traum. Die Stadt bietet in jeglicher Hinsicht viel Lebensqualität in Puncto Kultur, Gastronomie, Bildung, Einzelhandel und Natur. Ein optimales Haus für Familien mit Kindern denn alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar. Nur selten kommt ein Haus mit diesem Standard und enormen Lagevorteilen an den Markt. Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot vorstellen zu können. Das Haus stammt aus dem Jahr 1947 und wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend saniert. Durch Grundrissoptimierungen und einen Anbau wurde aus einem Zweifamilienhaus ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern geschaffen. Das Erdgeschoss beschränkt sich auch eine halboffene Küche, die mit einer Nobilia Einbauküche ausgestattet ist und dem direkt angeschlossenen Essbereich. Auf einer leicht versetzten Ebene befindet sich das freundliche und geräumige Wohnzimmer, welches sich zum Innenhof durch große Fensterflächen hin ausrichtet. Ein kleines Arbeitszimmer mit direktem Gartenzugang und ein Gäste-WC auf der Etage stehen ebenso zur Verfügung. Über eine aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer, das Kinderbad mit Wanne und Tageslicht sowie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite mit großer Dusche. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, ist vom Flur sowie vom Elternschlafzimmer aus zu begehen. Wenn es im Innenhof schon schattig wird, können Sie hier oben noch die Sonne genießen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der kleine, sonnige Innenhof, der derzeit mit Kunstrasen ausgelegt ist. Dieser kann jedoch auch in einen Garten umgewandelt werden, um Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen zu bieten. Des Weiteren bietet die Hofeinfahrt ausreichend Platz für einen PKW und allerlei Fuhrpark der Familie. Eine Markierung vor der eigenen Einfahrt, sichert Ihnen auch auf der Straße eine Parkmöglichkeit. Die Böden sind im gesamten Haus einheitlich mit einem hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgelegt, die Bäder sind modern und großzügig mit Fliesen ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster und die Dämmung der oberen Geschossdecke erfüllen einen ordentlichen energetischen Standard. Ebenso wurde die gesamte Heizungsanlage durch einen moderne Brennwert Gastherme ersetzt. Im Anbau des Erdgeschosses wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus verfügt außerdem über eine Entkalkungsanlage welches sich bei dem doch sehr kalkhaltigen Wasser in unserer Region sehr positiv auswirkt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. RUFEN SIE UNS AN!
Ausstattung
- Saniertes Einfamilienhaus mitten in Schwetzingen (2020/2021) - 5,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC - Zwei Vollgeschosse, im Erdgeschoss versetzte Ebenen - Hochwertige Einbauküche von Nobilia im Kaufpreis enthalten - Viele eingebaute Lichtstrahler - Bodenbeläge in hochwertigem Laminat in Holzoptik bzw. Fliesen in den Bädern - Gasheizung, Entkalkungsanlage - Dreifach-verglaste Fenster (Kunststoff weiß) - Dämmung der oberen Geschossdecke (Dach wurde auf Empfehlung der Fachhandwerker nicht erneuert, es gab dafür keine Notwendigkeit) - Dämmung der Aussenwände - Innenhof derzeit mit Kunstrasen belegt, kann als Garten angelegt werden - Hofeinfahrt mit Platz für Ihren PKW und Parkmöglichkeit innerhalb der Markierung vor der eigenen Einfahrt - Separater Kellerzugang zum Heizungsraum und dem sehr ursprünglichen Gewölbekeller - Das Haus wurde nach Auszug noch einmal gestrichen und ist in einem Top-Zustand und kann kurzfristig bezogen werden
Lage
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim mit ca. 21.500 Einwohnern. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Zentraler Anlaufpunkt ist sicherlich das wunderschöne Schwetzinger Schloss mit seiner traumhaften Parkanlage und dem davor angeordneten Schlossplatz mit allerlei Gastronomie. Vorträge, Ausstellungen, Konzerte und Theatervorführungen, finden in unterschiedlichsten Veranstaltungseinrichtungen statt. Das Haus selbst liegt in sehr zentraler Lage. Fussläufig können Sie die Innenstadt und somit alles erreichen was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch beliebte Gastronomie und Veranstaltungsorte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso Kindergärten und Schule.
Sonstiges
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aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Frau Nicola Schäfer
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