*NEUER PREIS* Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in unverbauter Feldrandlage in Hirschberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem 584 qm großen Grundstück erbaut und befindet sich in gesuchter Feldrandlage in Hirschberg (Leutershausen). Das Erdgeschoß mit einladendem Entrée umfasst einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den schönen Garten, eine Küche, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie eine Garderobe. Der hübsche Sonnengarten mit altem Baumbestand sowie großer Terrasse, garantiert Ihrer Familie Entspannung und Erholung pur. Neben der großzügigen Wohndiele gelangen Sie über eine Steintreppe in die obere Etage. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Masterbad sowie ein Dusch/Kinderbad. Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss neben mehreren Kellerräumen, im hinteren Teil der Fläche die Möglichkeit, eine Wohneinheit mit großem Zimmer, eigener Küche und Bad auszubauen. Von hier aus gelangt man bequem über eine Außentreppe in den Garten. Ideal für ein Au-pair, Gäste oder größere Kinder. Eine besondere Ergänzung ist die große Doppelgarage mit vorgesetzten Stellplätzen Insgesamt eignet sich dieses sehr geräumige Wohndomizil optimal für eine Großfamilie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Aufgrund des baujahrentsprechenden Allgemeinzustand empfehlen wir zeitgemäße und energetische Modernisierungsmaßnahmen. Um Ihnen den Charakter dieses Mehrfamilienhauses näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- teilweise bodentiefe Fenster - Vorrichtung für Kaminofen - Doppelgarage - 2 Stellplätze - 3 Tageslichtbäder
Lage
Hirschberg - Leutershausen Hirschberg an der Bergstraße ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Großsachsen und Leutershausen zur Einheitsgemeinde seit dem 1. Januar 1975. Beide Ortsteile liegen an der Bergstraße, der Bundesstraße 3, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die alten Ortskerne zeugen von der ursprünglichen landwirtschaftlichen Prägung der beiden Orte, wobei sich Leutershausen als Haufendorf und Großsachsen als Straßendorf entwickelt hat. Hirschberg ist Teil des Naturparks Neckar- Odenwald und des Geo-Naturparks Bergstraße- Odenwald. Schöne und aussichtsreiche Spazier- und Wanderwege führen durch die Weinberge und bis hinauf auf die Hohe Waid, die mit 455 m ü.d.M. höchste Erhebung der Gemarkung Leutershausen. Hirschberg an der Bergstraße ist bekannt für seine schönen Wander- und Spazierwege mit einmaliger Fernsicht ins Rheintal und auf die Berge des Odenwaldes. Der fruchtbare Boden und die klimatische Vorzugslage an den sanft abfallenden sonnigen Vorhügeln des Odenwaldes ermöglichen den Anbau edler Obstsorten sowie den Wein-, Obst- und Tabakanbau. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluß an die A5 (Anschlußstelle Hirschberg). Die Bundesstraße 3 bildet die Verbindung aller Orte entlang der Bergstraße. (Quelle: https://www.hirschberg-bergstrasse.de)
Anfrage senden
Huther Immobilien Mannheim
Frau Andrea Busse-Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WK-4577 - vielen Dank!