*NEUER PREIS* Traumhafte Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen-Rheingönheim

67067 Ludwigshafen

199.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
77,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2.5
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
77,5 m2
Nutzfläche
25 m2
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9275601
Anbieter-ID
WK-4564
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
2.580,65 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
455,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.50 kWhm2a
Gültig bis
01.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 78 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Ein kleiner Flur führt direkt zu einer praktischen Wendeltreppe, die den Zugang zum Wohnbereich eröffnet. Zudem laden kleine französische Balkone im Wohnzimmer und im Schlafzimmer dazu ein, die frische Luft zu genießen. Der offene Wohnraum ist lichtdurchflutet und verfügt über eine freistehende Einbauküche, die das Herzstück bildet. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum wird durch diverse Einbauschränke geboten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannende Momente. Ein besonderes Extra ist der beheizte Hobbykeller mit WC auf ca. 25 Quadratmetern, perfekt für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Garage. Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Im Süden der Stadt Ludwigshafen befinden sich Rheingönheim und Mundenheim sowie Gartenstadt und Maudach, das direkt an die A 65 angrenzt. Rheingönheim markiert die südliche Grenze Ludwigshafens und befindet sich direkt am Rhein, während Mundenheim mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Anbindung punktet. Zwischen Rheingönheim und dem Nachbarort Neuhofen liegt der Wildpark Ludwigshafen. (Quelle: Google)

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Huther Immobilien Mannheim GmbH

Frau Diana Zderic

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Ihr Ansprechpartner

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