Reizvolles Einfamilienhaus mit großem Raumkonzept in naturnaher Umgebung von Ranschbach!

76829 Ranschbach

339.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76829 Ranschbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
148 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
01.03.2024
Immobilienwert
Online-ID
9285203
Anbieter-ID
A1232241a
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
305.29 kWhm2a
Gültig bis
06.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im Weinort Ranschbach. Das im Jahr 1972 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 148 m². Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und bietet somit ein gemütliches Zuhause, ideal für eine Familie. Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos der Balkon, der zum Verweilen bei Sonnenschein und zu entspannten Stunden einlädt. Er bietet den perfekten Ort, um die Natur und die Ruhe zu erleben und sich im Freien zu erholen. Dieses Objekt erweist sich als äußerst attraktiv für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage genießen möchten. Die Immobilie befindet sich im Dorfsanierungsgebiet Ranschbachs. In Absprache mit der Gemeinde sind hier je nach Sanierungsvorhaben Fördermöglichkeiten gegeben. Weitere Details hierzu sind im direkten Gespräch mit der Gemeinde zu klären. Dieses Einfamilienhaus lädt dazu ein, den besonderen Charme eines älteren Hauses mit modernem Komfort zu verbinden. Wenn Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst erleben möchten, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

- Balkon - Doppelgarage mit elektr. Tor sowie Außenstellplätze im Hof - Gas-Zentralheizung von 1997 - Bad 1995 erneuert - Vorgarten - knapp 150 m² Wohnfläche - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Ranschbach, direkt an der Südlichen Weinstraße gelegen. Die kleine Gemeinde hat etwa 700 Einwohner und ist umgeben von Weinbergen. Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv, da es sich in einer sehr ruhigen Gegend befindet und dennoch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgrößere Stadt Landau sowie den Nachbarort Birkweiler, welche Ihnen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten und Ärzte sowie Apotheken beherbergt. Umgeben von Wanderwegen, inmitten der Weinberge, finden Sie hier Ihre perfekte Erholung vom Alltag und erleben die Natur hautnah. Ob ein Ausflug zum bekannten "Kaltenbrunn" oder eine Hüttenwanderung - hier ist alles möglich. Ranschbach bietet ebenfalls einiges für die Kleinen unter Ihnen. Ein kleiner Spielplatz sowie ein Kindergarten schaffen einen Ort zum Spaß haben.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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A1 Abendschein Immobilien

Frau Janina Mohra

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Ihr Ansprechpartner

Frau Janina Mohra

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt A1232241a - vielen Dank!