Symbiose aus Design und Energieeffizienz - Neuwertige Terrassenwohnung mit Lift und 2 TG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EVERGREEN steht seit 2019 für urbanes Wohnen im neuen Wohnquartier Turley der Mannheimer Neckarstadt-Ost, mitten im Grünen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Herzogenriedpark, in Laufweite zu Neckar und Nationaltheater. Zentrumsnah und urban bietet das Projekt, mit 12 Einheiten, auf einem der ambitioniertesten Stadtentwicklungsquartiere Mannheims viel Raum für Regeneration und aktives Erleben. Gleichzeitig steht EVERGREEN für ein nachhaltiges, "grünes" Energiekonzept: Der hohe Anteil regenerativer Energiequellen aus Sonnen- und Erdwärme bedeutet aktiven Umweltschutz und signifikant niedrige Betriebskosten. Nun steht aktuell der Verkauf einer der schönsten Wohneinheiten des Objektes im 3. Obergeschoss an. Die neuwertige Terrassenwohnung lässt sich bequem und barrierefrei mit dem Lift vom Erdgeschoss und auch über die hauseigene Tiefgarage erreichen. Die Gesamtwohnfläche dieser traumhaften Wohnung von ca. 165 qm (Terrassenanteile inkludiert), verteilt sich auf 4,5 Zimmer, Masterbad und Gäste-Duschbad. Über die helle Diele erschließt sich Ihnen die vollständige Wohnung, so finden Sie hier neben dem Masterbedroom, Masterbad (auch en suite erreichbar), zwei weitere Schlafzimmer, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und schließlich den sehr großzügig und sehr gelungen konzipierten Wohnbereich mit offen gestalteter Küche inklusive Kochinsel. Die gehobene und sehr gelungene Design-Ausstattung mit u. a. stylischen Decken aus Sichtbeton (Raumhöhe ca. 2,70 m), Echtholz-Parkettböden präsentiert sich in einem top neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight sind unbestritten die weitläufigen Sonnen-Terrassen, welche mit einer Gesamtfläche von ca. 58 qm mehr als ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Ein geräumiger Kellerraum und Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch 2 ebenerdige PKW-Stellplätze (extra EUR 50.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
• Green Energie Konzept: KfW-Effizienzhaus-55-Richtlinie (A+) mit Solar und Geothermie • Aufzug barrierefrei von Erdgeschoss und Tiefgarage bis zur Wohnung im 3. OG • Großzügige, bodentiefe Holz-Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • 2 großzügige Terrassen; Südwest und Nordost (Gesamtfläche ca. 58 qm) • Raumhöhen von ca. 2,70 m mit Sichtbeton-Decken • Design-Einbauküche inkl. MIELE-Technik mit Kochinsel und Weinkühlschrank • Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Wohnküche, hochwertige Fliesen in den Bädern • Bodengleich gefliester Duschbereich mit Glasduschtrennwand und Badewanne • Ökologisch und nachhaltige Bauweise • Heiz-Kühlbetrieb über Fußboden mit regelbaren Raumthermostaten, solar beladener Flächengeothermieanlage, Wärmepumpe und Spitzenlastabdeckung mit Fernwärme • Trinkwassererwärmung über Solarthermie. • Videosprechanlage, Multimediaanschluss für Internet-, Fernseh- und Telefonanschluss • großzügiger Kellerraum (ca. 8 qm) und Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen • 2 Tiefgaragen-Stellplätze (extra EUR 50.000,-), Wall-Box-Anschluss für E-Mobilität bereits vorhanden
Lage
Leben in der Stadt, Wohnen im Grünen. Turley ist das Filetstück der Mannheimer Konversionsprojekte. Im Unterschied zu anderen Konversionsflächen, die an der Peripherie angesiedelt sind, liegt Turley mitten in der Stadt. Seinen besonderen Reiz bezieht es zudem aus den spannenden Gegensätzen: Historische Kasernen aus der wilhelminischen Zeit treffen auf innovative Architekturprojekte, alter Baumbestand auf progressive Grünflächenkonzepte. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen das Klinikum Mannheim, Herzogenriedpark, Freibad und Neckarwiesen. Die Neckarstadt-Ost lockt mit Läden, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie einer lebendigen Szene aus Künstlern, Kreativen, jungen Familien – und auch die City mit Nationaltheater, Rosengarten, neuer Kunsthalle und den Planken ist nur zehn Minuten Fußweg entfernt.
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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Herr Alexander Schmidt
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