Top Citylage am Scipiogarten - Parkwohnung mit Lift und Balkon!
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Objektbeschreibung
Diese attraktive und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1952 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit Fahrstuhl in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage von Mannheim. Die ideale Stadtwohnung ist 55 qm groß und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein innenliegendes Bad sowie eine kleine Abstellkammer und wurde im Jahre 2008 zuletzt modernisiert. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Park-Balkon mit tollem Ausblick in die Parkanlage "Scipiogarten" hinter dem Sporthaus Engelhorn. Durch die hervorragende Quadratenlage eignet sich diese Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung; insgesamt optimal für den 1-2 Personenhaushalt. Die Stadtwohnung ist seit 2018 zu einer aktuellen Nettomonatsmiete in Höhe von EUR 690,- vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 6 Monaten einzuhalten. Abgerundet wird das seltene Kaufangebot durch einen Kellerraum. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
Die im Jahre 2008 zuletzt modernisierte Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet: • Fahrstuhl mit Zufahrt auf die Etage im 3. OG • Parkettböden im Wohn-und Schlafraum, Granitfliesen in Bad und Küche • Balkon (Nordausrichtung) mit Blick in die Parkanlage "Scipiogarten" • moderne Einbauküche inklusive • kleine Abstellkammer • Deckenhöhe ca. 2,60 qm • LED-Decken-Einbauspots in Bad und Flur • Innenliegendes Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, WC • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Fernwärme-Zentralheizung • PVC-ISO-Fenster mit Rollläden • ca. 6 qm großer Kellerraum
Lage
Das Objekt liegt in dem beliebten N-Quadrat der Mannheimer Innenstadt. Die Kapuzinerplanken, die Fußgängerzonen und das Schloss (Universität) bilden die direkte Nachbarschaft. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken die Straßenbahnhaltestelle, sowie der Mannheimer Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Insgesamt die perfekte Citylage mit bester Infrastruktur und auch ohne PKW bestens geeignet!
Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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KOZLOWSKI IMMOBILIEN
Frau Angelika Engert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2541 - vielen Dank!