Top renoviertes Familienhaus mit 2 Wohneinheiten! Wohnen mit Flair und Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.784,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1955 gebaut. Eine Kernsanierung wurde 2005 durchgeführt. Die EG-Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie ein Gästebad mit Dusche und Badewanne (ca. 63 m² Wohnfläche) wurde, bis aufs Gästebad, 2019 komplett renoviert und modernisiert. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die OG-Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Balkon und ein Tageslichtbad (ca. 84 m² Wohnfläche). Diese wurde 2023 komplett renoviert und modernisiert und steht frei zur Verfügung. Beide Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m². Die Werkstatt/Halle ist sowohl über den Keller als auch über den Hof begehbar. Hier lässt es sich wunderbar heimwerken, arbeiten oder sonstige kreative Gedanken umsetzten. Von der Werkstatt aus ist der Garten zugänglich, welcher gepachtet werden kann.
Ausstattung
~ Gartennutzung möglich - direkt erreichbar durch die Werkstatt! ~ Kunststoff-Isolierverglasung (EG: 2005 / OG: 2007) ~ Gaszentralheizung (2005) ~ Heizkörper neu (2023) ~ Elektrik neu (OG 2023) ~ Laminat, Fliesen und Vinylboden mit Trittschaltdämmung ~ Innentüren neu (EG: 2005 / OG: 2007) ~ Treppenhaus Marmor ~ Dachschräge gedämmt ~ Fassade neu gestrichen / Wetterseite gedämmt 2003 ~ Balkon ~ 2 Garagen ~ 2 Stellplätze ~ Halle / Werkstatt
Lage
Die Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim liegt im Westen des Rhein-Pfalz-Kreises in der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Apotheke sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an die A65 und A61, die Nähe zum Pfälzerwald auf der einen und zu den Städten Ludwigshafen am Rhein (ca. 15 km) Mannheim (ca. 20 km), Neustadt an der Weinstraße (ca. 20 km) und Speyer (ca. 25 km) auf der anderen Seite sowie ein vielfältiges Freizeitangebot vor Ort sorgen für viel Lebensqualität.
Sonstiges
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Frau Carmen Scharfenberger
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