TOP Saniert ! Zwei-Familien-Wohnhaus - Direkt Einziehen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und modernisierte Zweifamilienhaus liegt im schönen Lampertheim-Hofheim und bietet Ihnen, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 196 m² Wohnfläche, viel Platz - auch für die große Familie geeignet. Das Anwesen wurde das letzte Mal im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über 7 Zimmer, zwei Bäder und zwei moderne Einbauküchen. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist zusätzlich für die heißen Tage mit einer Klimaanlage ausgestattet. In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme. Auf dem 259 m² großen Grundstück finden Sie vier Garagen, derzeit sind zwei der Garagen zu einer monatlichen Miete von 55 € vermietet. Da das Objekt bislang vermietet war, ist der Garten aktuell noch pflegeleicht angelegt. Mit ein wenig Aufwand lässt sich daraus ein angenehmer Rückzugsort schaffen. Ein Traumhaus - machen Sie sich noch heute auf den Weg und überzeugen Sie sich selbst! Sie sind Kapitalanleger? Dann könnte dieses Objekt ebenfalls von Interesse für Sie sein, da es aktuell leerstehend ist und direkt zu den Ortsüblichen Mieten neu vermietet werden könnte. Einen Mietpreis von 7,50€ bis 8 € sehen wir als realisierbar an.
Ausstattung
Böden: Fliesen und Laminat, Klimaanlage im 1. OG und DG, Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998 Solarthermie ist vorbereitet, Fenster: Kunststoff Doppelverglasung mit Rollläden, Garagen: zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor, zwei mit manuellen Sektionaltoren, Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett neu eingedeckt, gedämmt und ausgebaut. Ebenfalls wurde die Fassade in diesem Zuge neu gestrichen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Lampertheim-Hofheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte und Schule sind fußläufig erreichbar. Auch für Pendler eine attraktive Wohnlage. Die gute Autobahnanbindung im Dreieck der A5, A6 und A67 Richtung Frankfurt am Main oder Mannheim/Ludwigshafen sowie B47 nach Worms, sei auch erwähnenswert.
Sonstiges
Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank. Wir möchten an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass sämtliche Angaben zum Objekt durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
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HHR Die Immobilienpartner
Frau Katharina Rohde
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 4130 - vielen Dank!