Toplage Schwetzingerstadt - Schicke Neubau-Stadtwohnung mit Südbalkon; barrierefrei konzipiert!

68165 Mannheim-Schwetzingerstadt

452.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim-Schwetzingerstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Immobilienwert
Online-ID
9041140
Anbieter-ID
2834
Stand vom
13.10.2023
Kauf­preis
452.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
6,8 m2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
23.0 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Inmitten des beliebten und zentrumsnah gelegenen Mannheimer Trendviertels "Schwetzingerstadt" entstand auf einem sonnigen Areal ein architektonisch anspruchsvolles Neubau-Wohndomizil, das Stadthaus AUGARTEN. Das neue Stadthaus gliedert sich in Vorder- und Hinterhaus und bietet insgesamt 16 ideal geschnittene Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 38 qm für ein praktisches Appartement bis hin zu ca. 112 qm für die traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung. Insgesamt stehen Doppelparker-Stellplätze für Ihren PKW zur Verfügung. Das Vorderhaus erstreckt sich über 5 Geschosse und beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten (1 x 3 Zimmer, 10 x 2 Zimmer und 1 x 4 Zimmer). Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei und 2 Wohnungen sogar rollstuhlgerecht. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über den Aufzug und das Treppenhaus. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung. Die moderne Architektur, gezeichnet vom namhaften Architekturbüro BLOCHER PARTNERS in Mannheim, bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, einschließlich dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Stadt Mannheim. Somit eine Garantie für eine nachhaltige Investition in URBANES WOHNEN, optimal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und zum größten Teil bezogen. Insgesamt stehen noch im Vorderhaus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Sonnenbalkon im 1 . OG sowie eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung im EG zum Verkauf. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Überwiegend offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, mit großen Fensterflächen und wohnlichen Bädern. Hochwertige Materialien, Ausstattung von Markenherstellen, zukunftsfähige Technik, haptisch angenehme Materialien und Armaturen. Ausstattung-Highlights im Überblick: • KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55 • hochwärmegedämmte Außenwände • 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Schließ- und Videosprechanlage • barrierefreier Hauseingang im Vorderhaus • Aufzug • Fußbodenheizung über Fernwärme • Parkettboden • Überwiegend Balkone mit Südausrichtung • Fensterbänke aus Naturstein • großformatige Fliesen • Handtuchheizkörper • bodengleiche Duschen • Fahrrad-Abstellplätze • 8 Doppelparker-Stellplätze

Lage

Sehr beliebte und zentrumsnahe Wohnlage der Schwetzingerstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt um die Ecke in der Seckenheimerstraße. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof bequem zu Fuß. In nur 2 Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen garantiert.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anfrage senden

KOZLOWSKI IMMOBILIEN

Herr Michael Sütterlin

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

KOZLOWSKI IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Sütterlin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2834 - vielen Dank!