Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal
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Fläche
Objektdaten
Preise
3,10 €
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal. Der 1885 erbaute Komplex war einst eine der größten Mühlen Europas. Ende der Neunziger Jahre wurden die Gebäude aufwendig modernisiert und mit modernen Architekturelementen kombiniert. Hinter der geschichtsträchtigen Blendziegelfassade stehen aktuell bis zu 735 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung (ca. 540 m² im EG, ca. 92 m² im 7. OG und 103 m² im 8. OG). Das Bürokonzept kombiniert moderne Arbeitsbedingungen (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten) mit dem Charme der Industrieromantik vergangener Tage. Optimale Verkehrsanbindungen, ein großzügiges Stellplatzangebot im angrenzenden Parkhaus und ein grünes Objektumfeld am gegenüberliegenden Rheinufer runden diesen Objektangebot ab, das praktisch keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume mit hohen Decken Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Teeküche Personenaufzug
Lage
Die "Walzmühle" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Im gleichnamigen Einkaufszentrum "Walzmühle" finden sich Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs (u.a. Bäckerei, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte). Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes des Objekts nicht notwendig. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
Herr Jörg-Dieter Rünzler
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