Wohlfühloase in Schwetzingen: Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OBJEKT: Wenn Sie einen gehobenen Wohnstil in einem großzügigen, gepflegten Haus mit einem nicht einsehbaren Garten suchen, dann sind Sie bei diesem Einfamilienhaus genau richtig. Das zu Beginn der 80er Jahre als Reihenendhaus erbaute 1,5-geschossige Wohnhaus bietet einer Familie mit 2 bis 3 Kindern den richtigen Platz für eine langfristige Wohnperspektive: Kindergärten, Grundschule und ein S-Bahnanschluss lassen Kindheit, Jugend sowie das Berufsleben komfortabel in diesem Stadtteil verbringen. Für einen modernen Wohnkomfort haben die bisherigen Eigentümer in der Vergangenheit wichtige Weichen gestellt. Es wurden das Bad, die Küche, die Gasheizung sowie das Dach erneuert. Der überwiegende Teil der Fenster wurde ersetzt und die neue Hauseingangstür entspricht dem aktuellen technischen und energetischen Stand. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze und eine Garage. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: ca. 100,30 m² Wohnen und Essen: ca. 60,10 m² Kinder-/Gästezimmer: ca. 13,20 m² WC mit Dusche: ca. 2,10 m² Küche: ca. 12,20 m² Flur: ca. 12,70 m² Terrasse: ca. 11,70 m²/2 Obergeschoss: ca. 69,30 m² Elternschlafzimmer: ca. 25,10 m² Kinderzimmer 1: 13,60 m² Kinderzimmer 2: 13,60 m² Bad: ca. 8,90 m² Flur: ca. 7,90 m² Loggia: ca. 8,80 m²/2 ~~~~~~
Ausstattung
DETAILS: ~ Buderus Gaszentralheizung und Fußbodenheizung ~ offener Kamin im Wohnzimmer, Kaminzug für Außenkamin ~ Fliesen- und Teppichböden ~ Hauptbad in saniertem Zustand mit modernem Heizkörper ~ Gäste-WC mit Dusche im EG ~ neuwertige, maßgefertigte Küche in modernem Weiß ~ platzschaffende Einbauschränke mit modernem Korpus ~ Klimatisierung des Elternschlafzimmers im OG ~ ausgebauter Wohn- und Schlafraum im UG ~ nicht einsehbarer Garten ~ Holz- und Kunststofffenster, Sicherheitstür, Schiebeelement zum Garten ~ separater Eingang über Außentreppe in das UG (nicht modernisiert) ~ Dachisolierung und Dacheindeckung und Dachfenster erneuert ~ gemeinsamer Zuweg zum Grundstück mit den Nachbarn
Lage
Schwetzingen ist eine traumhafte Stadt mit weitläufigem Schlossgarten und charmanter Innenstadt - hier wächst der Wunsch, dauerhaft zu bleiben. Das Haus liegt im Stadtteil Hirschacker. Der Stadtteil ist seit wenigen Monaten an die S-Bahn nach Mannheim und Karlsruhe angeschlossen. Die BAB 6 nach Heilbronn und Frankfurt liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Brühl. Hier wird aktuell ein nagelneuer Vollsortimenter der Edeka-Gruppe (Scheck-In) fertiggestellt. Ihre Kinder sind mit Krippe, Kindergarten und Grundschule im Stadtteil bestens versorgt. Ein Radweg führt Sie und Ihre Familie in ca. 10 Minuten bis an den beliebten Schloßplatz Schwetzingens - ein Ort mit toller Atmosphäre und Gastronomie, welcher zum entspannten Verweilen einlädt.
Sonstiges
BESICHTIGUNG: Lassen Sie sich begeistern bei einem persönlichen Besuch vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Bis Ende des III. Quartals 2024 wird die Immobilie geräumt. ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchskennwert: 151,8 (kWh/m²*a); Energieeffizienzklasse: E IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Herr Erik Schnatterer
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