Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.06.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 940.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 46/22. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das 2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. Stetige Modernisierung an Gebäudetechnik und Ausbau hat man durchgeführt. Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung (Büro und Agentur-Büro im EG durch Raumteilung der ehemaligen Konditorei) bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 359 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung, Wohn- und Nutzflächen: Kellergeschoss: Kellerräume, Archive, Technik, Gasthermen für Büro und Agentur im EG Erdgeschoss: Büro mit rd. 96 m² (Eingang von der St-Peter-und-Paul-Straße), Agentur mit rd. 30 m² Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse; Wohnfläche rd. 123 m² (Terrasse mit rd. 1/4 angerechnet) Dachgeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC; Wohnfläche rd. 110 m² eingeschossiges Nebengebäude (Nutzfläche 50 m²): Baujahr: 1960, Bauart: massiv, Außenansicht: verputzt und gestrichen, Dachform: Flachdach, Dach: Beton mit Pappe, Fenster: Kunststoff mit Rollläden aus Kunststoff Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt überwiegend vermietet (Büro im EG und ehem. Konditorei durch Eigentümer selbst genutzt (interne Mietverträge)).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim (ca. 300.000 Einwohner), im Stadtteil Feudenheim (ca. 15.000 Einwohner). Das quadratische Eckgrundstück liegt in der Ortsmitte von Feudenheim an einer voll ausgebauten Ortssammelstraße (Hauptstraße) mit stärkerem Durchgangsverkehr. Beiderseitige Gehwege und Parkmöglichkeiten im üblichen Rahmen sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen (typischer innerstädtischer Mix) in überwiegend geschlossene Bauweise.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.804110 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 46/22. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Amtsgericht Mannheim
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 804110 - vielen Dank!