Zwei Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohneinheiten in Ketsch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beiden zusammengehörenden Mehrfamilienhäuser, bestehend aus einem linken und einem rechten Gebäude, bieten insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1050m². Jedes Haus erstreckt sich über 3 Vollgeschosse. Die Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden, voll unterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerraum. Die durchdachten Grundrisse, die lichtdurchflutete Räume und das Potenzial für individuelle Gestaltung machen diese Immobilien zu einer vielversprechenden Investition. Linkes Haus: Das linke Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, wovon zwei aktuell leerstehen und renoviert/saniert werden. Die Wohneinheiten in diesem Haus verfügen über ca. 71m² (links) und ca. 63m² (rechts). Rechtes Haus: Das rechte Mehrfamilienhaus besteht ebenfalls aus 8 Wohneinheiten, wovon zwei derzeit leerstehen. Aktuell werden auch hier die leerstehenden Einheiten renoviert /saniert. Die 8 Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einheitliche Größe von ca. 64m². Die optimale Größe ermöglicht sowohl Singles als auch kleine Familien ein flexibles Wohnen. Aktuell generieren die beiden Häuser eine solide IST-Jahresnettokaltmiete von ca. 74.300€. Dabei stehen 4 Wohnungen, aufgrund von Sanierungsarbeiten, leer. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Wohnqualität weiter zu steigern und langfristig die Rendite zu optimieren. Die SOLL-Miete (12 € /m²) liegt bei Vollvermietung der Wohnungen bei ca. 150.000€. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, durch den Ausbau des Daches die Wohnungen im 3. OG zu einer exklusiven Maisonettewohnung zu erschaffen. Mit 5 Garagen und einer vorhandenen Baugenehmigung für 17 Stellplätze bietet dieses Objekt zusätzliche Annehmlichkeiten und eine erweiterte Attraktivität für potenzielle Eigennutzer/Mieter. Um Ihnen den Charakter dieses Objektes näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- Tageslichtbad - Balkone - Keller - Fahrradkeller - Heizkeller - 5 Garagen - Baugenehmigung für Stellplätze vorhanden - Gemeinschaftsgarten - Teilungserklärung vorhanden
Lage
Ketsch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ketsch. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Ketsch selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Anfrage senden
Firma Huther Immobilien Mannheim GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WK-4591 - vielen Dank!