Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
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Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.06.2024 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 460.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 49/23. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Reihenmittelhaus (in Erbbaurecht). Die Laufzeit des Erbbaurechts wurde, beginnend mit dem 05.11.1969 bis zum Ablauf des 99. Jahres vereinbart. Das Erbbaurecht verfügt zum Stichtag noch über eine Restlaufzeit von 45 Jahren. Das Grundstück ist mit einem zweiseitig angebauten Zweifamilienhaus bebaut. Es handelt sich um ein Mittelhaus innerhalb einer Reihenhauszeile bestehend aus 4 Wohnhäusern. Das Wohngebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1970/1971 errichtet. Am Gebäude wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind gut. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind tagesbelichtet, die Gäste-WC sind innenliegend angeordnet. Die Grundrissgestaltung ist funktional. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² teilen sich auf in: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, Terrasse ca. 92,00 m². OG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abst., Flur, Balkon ca. 92,00 m². DG: 1 Zimmer, Küche, Dusche/WC ca. 65,00 m². KG: 3 Kellerräume, Heizraum/Waschküche, Öltankraum und ein gartenseifig angebauter Raum.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim im Stadtbezirk Rheinau. Das 353 m² große Grundstück Flurstück Nr. 13546/4 ist annähernd rechteckig geschnitten und relativ eben. Es hat zur Straße und zu den Nachbargrundstücken normale Höhenlage, der Garten ist gegenüber dem Straßenniveau abgesenkt. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 11,00 m, die Grundstückstiefe beträgt ca. 32,00 m. Die unmittelbare Umgebung ist mit Ein- und Zweifamilienhäusern überwiegend in Reihenhausbauweise bebaut. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis bis ca. 1,0 km erreichbar. Bis zur Stadtmitte (Paradeplatz) sind es etwa 7,0 km.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.802245 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 49/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Amtsgericht Mannheim
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 802245 - vielen Dank!