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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
1 Zi.
45
m2
67433 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, inmitten des pulsierenden Herzens der Stadt. Dieses Apartment bietet die perfekte Kombination aus modernem Stadtleben und einer unschlagbaren Lage f r Pendler. Mit viel
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Liebe und Herzblut wurde dieses Apartment mit ca. 45 m Wohnfl che im Jahr 2018 stilvoll saniert und erstrahlt im Erdgeschoss eines charmanten Sandsteinhauses. Das Apartment besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und clevere Raumaufteilung, die es zu einer idealen Wahl f r Berufspendler und Studenten macht. Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem offenen Wohn- und Essraum begr t, der mit einer Essnische und einer Arbeitsplatznische geschickt aufgeteilt ist. Die Essnische bietet Platz f r gem tliche Mahlzeiten, w hrend die Arbeitsplatznische eine ruhige Ecke f r produktives Arbeiten oder Studieren bietet. Der separate Schlafbereich und die separate Toilette sorgen f r. Erdgeschoss-Lage f r leichten Zugang Sanierung im Jahr 2
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
4 Zi.
75,1
m2
67433 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4 ZKB in Erdgeschosslage eines ruhigen und gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1958 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von 75,10 m ist dieses Heim perfekt f r Singles
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oder Paare. Die Wohnung verf gt ber eine Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zug nglich ist. Hinter dem Haus ist ein sch n angelegter Garten, der zur Mitbenutzung bereits steht. Das Wohnhaus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige Atmosph re, die zum Entspannen und Wohlf hlen einl dt. Die zentrale Lage erm glicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des t glichen Bedarfs, darunter Einkaufsm glichkeiten, Schulen, und ffentliche Verkehrsmittel. Ein zus tzliches Highlight ist das ausgebaute Zimmer im Dachspeicher, das vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Ob als Arbeitszimmer, G stezimmer oder Hobbyraum hier k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen. Dieses Zimmer ist nicht in der a
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
2 Zi.
92,68
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses mit 15 Wohneinheiten. Einige dieser Wohnungen sind vermietet, einige werden von den Eigent mern bewohnt. Das Haus verf gt ber keinen Aufzug. Diese
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Wohnung wird von den Eigent mern bewohnt und kann im Fr hjahr 2024 bezogen werden. Verkauft wird eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die aus einem eleganten Windfang, einem G ste-WC mit Tageslicht, einem gro z gigen Wohn-, Essbereich, einer offenen K che, einem gro en Balkon mit Westausrichtung auf der unteren Wohnebene besteht. Eine Wendeltreppe f hrt in den oberen Wohnbereich. Dort befindet sich ein gro es Schlafzimmer mit Abstellkammer, eine Galerie und das gro e Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC. Die Wohnfl che betr gt ca. 92 m . Die Wohnung berzeugt durch ihren gro z gigen Grundriss und dem uneinsehbaren, gro en Balkon mit herrlichem Blick auf den Haardtrand in der Abendsonne.
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Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
245
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Grundst ck handelt es sich um ein im Jahr 1936 erbautes Haus mit einer Grundfl che von 84 m . Das Bestandsgeb ude wird als Abrissobjekt angeboten, und es wurde bereits festgestellt, dass ein Neubau eines energieeffizienten
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Mehrfamilienhauses die optimale Nutzung des Grundst cks darstellt. Bebaubarkeit: Die Bebaubarkeit des Grundst cks wurde vom Verk ufer gepr ft, und eine Bauvoranfrage wurde erfolgreich durchgef hrt. Die bauliche Nutzung wurde an die Umgebungsbebauung angepasst, um eine harmonische Integration in die Nachbarschaft zu gew hrleisten. Geplantes Mehrfamilienhaus: Die Bauvoranfrage wurde f r ein Mehrfamilienhaus, das unterkellert sein wird und ber eine Grundfl che von 6 m x 12 m verf gen. Es erstreckt sich ber zwei volle Etagen sowie ein Dachgeschoss. Dies bietet gro z gigen Wohnraum f r potenzielle Bewohner. Die architektonische Gestaltung des Neubaus wird modern und energieeffizient sein, wobei neueste Baustandards ber cksichtigt werden. Den Energie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
51,99
m2
67433 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Kapitalanlage im Zentrum von Neustadt Diese charmante 2 ZKB in Erdgeschosslage eines ruhigen und gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1958 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von 52,00 m ist dieses Heim perfekt f r
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Singles oder Paare. Die Wohnung verf gt ber einen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zug nglich ist. Hinter dem Haus ist ein sch n angelegter Garten, der zur Mitbenutzung bereits steht. Das Wohnhaus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die zentrale Lage erm glicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des t glichen Bedarfs, darunter Einkaufsm glichkeiten, Schulen, und ffentliche Verkehrsmittel. Ein zus tzliches Highlight ist das ausgebaute Zimmer im Dachspeicher, das vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Ob als Arbeitszimmer, G stezimmer oder Hobbyraum hier k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen. Dieses Zimmer ist nicht in der angegebenen Wohnfl che enthalten. Zur Wohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
7,5 Zi.
200
m2
Winzinger Straße 34, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett saniertes Haus als Maisonettenwohnung mit zus tzlicher Einliegerwohnung!
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
7,5 Zi.
200
m2
Winzinger Straße 34, 67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett saniertes Haus als Maisonettenwohnung mit zus tzlicher Einliegerwohnung!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
324.000,00 €
3 Zi.
84
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ger umige Wohnung in einem neuen Wohnkomplex mit einem offenen Grundriss f r eine einladende Atmosph re. Die Fu bodenheizung sorgt f r behagliche W rme im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen gro z gigen Balkon mit einem
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angenehmen Blick auf die Umgebung. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz f r R ckzug und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet, und die Wohnung verf gt ber einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss f r Waschmaschinen. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verf gung. Die K che ist separat, was Privatsph re und die M glichkeit zur individuellen Gestaltung des Raums erm glicht. Diese Wohnung vereint zeitgem en Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Neustadt an der Weinstra e.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
48 Zi.
1.503
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemalige Bank, ehemaliges Hotel... ein historisches Geb ude... Umbau zu Wohnungen hat begonnen Die sich auf einem ca. 1.368 m gro en, innerst dtischen Grundst ck befindliche Immobilie, besteht aus 2 nebeneinander liegenden H usern sowie einem
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Anbau, welcher nach hinten verl uft und wurde um die letzte Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet. Das vordere der beiden H user ist ein Einzeldenkmal, welches im Au enbereich nicht ver ndert werden darf. Die Innenrenovierung (die Genehmigung liegt vor) kann nach eigenem Ermessen durchgef hrt werden und ist schon im vollen Gange. Die Lage der Immobilien ist in zentraler Innenstadtlage direkt am Saalbau sowie am Hauptbahnhof. Da das Areal als "Sanierungsgebiet" ausgewiesen ist, sind Zusch sse sowie eine Sonderabschreibung auf das Einzeldenkmal m glich. Der Bebauungsplan liegt uns vor und wird Ihnen von uns zugesandt. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein. Wichtiges n
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
73,68
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese 2-Zimmer-Wohnung auf der Hambacher H he in Neustadt an der Weinstra e bietet eine attraktive Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfl che von ca. 73,68 m , einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und hochwertigen
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Echtholzparkettb den bietet sie ein gem tliches Zuhause f r einen Singlehaushalt oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verf gt ber ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer und eine Einbauk che. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus im Untergeschoss/Souterrain und bietet einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Ausrichtung der Hauptr ume sowie die Terrasse zeigen nach Osten. Zus tzlich stehen ein eigener Speicherabteil im Dachgeschoss und ein Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung bereit. Zu diesem Angebot geh rt ein Au enstellplatz f r ein PKW dazu. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie in der N he von Bushaltestellen, Kinderg rten, einer Grundschule und Einkaufsm glichkeiten liegt. Der Hauptbahnhof, d
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
12 Zi.
329
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Verkauft wird eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage. Ca. 1994 kam ein Anbau dazu,
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welcher auf dem Erdgeschoss-Grundriss durch die senkrecht verlaufende tragende Wand zu erkennen ist. Im Zuge dieses Neubaus wurde das Dach saniert, mehrere Gauben eingesetzt und auf dem Anbau eine Dachterrasse errichtet. F r W rme sorgt eine gut funktionierende und solide l-Heizung aus dem Jahre 1998. Die Fenster sind im Jahre 2000 erneuert worden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 31.080 EUR p.a. zuz glich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: 03/2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Kommen Sie f r einen Besichtigungstermin gerne auf uns zu.
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
5 Zi.
110
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus mit Garage! Insgesamt hat die Haus rund 110 m Wohnfl che und ist voll unterkellert. Das Haus hat zwei Wohnetagen, da gibt es im EG ein versetztes Wohnzimmer, einen Essplatz, die K che, die Eingangsdiele, das G ste-WC und einen
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Abstellraum. Im Obergeschoss (Dachgeschoss) gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad. Der Balkon ist von zwei der Zimmer zug nglich.
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Quelle: www.ohne-makler.net
319.000,00 €
323
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Grundstück
3 Stadtwohnungen im Gebäude exponierter Lage. Neues Wohnen im Herzen von Neustadt. Eine einzigartige Neubau-Gelegenheit.
Der positive Bau Vorbescheid kann auf Wunsch eingesehen werden. Verkauft wird ein unbebautes Grundstück im Ist-Zustand mit
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Projektierung und Genehmigung für ein Neubauvorhaben.
Die HIGHLIGHTS sind:
• projektiertes, 323 m² großes Grundstück mit genehmigtem 3 Familienhaus.
• Potenzial für 3 Stadtwohnungen mit insgesamt 262 m² Wohnfläche
• architektonisch ansprechend und flächenmäßig maximal geplant.
• provisionsfrei für Käufer
Das projektierte Neubauvorhaben zeichnet sich durch eine besondere Lage, eine moderne und dennoch zeitlose Architektur, die sich harmonisch in das Altstadtbild einfügt, sowie eine funktional durchdachte Grundrissgestaltung für insgesamt drei Wohnungen aus. Ein ausgesprochen attraktives Bauprojekt in gefragter Wohnlage auf einem einmalig zu erwerbenden Grundstück.
GENEHMIGTE BEBAUUNG:
Jede der 3 Wohnungen verfügt über eine individuelle Grund
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
5 Zi.
149
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Zusammenstellung aus drei vermieteten Eigentumswohnung als Kapitalanlage; Baujahr 1900; 3-geschossige Massivbauweise; die drei angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses; sehr gepflegter Zustand, die Immobilie wurde
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aufwändig saniert; die angebotene Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohnungen mit jeweils 66 m², 19, 00 m² und 24, 40 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Diele, Bad und Abstellraum Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit offener Küche, Diele und Bad Wohnung 3: Wohn-/Esszimmer mit Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
AUSSTATTUNG:
Gasheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster; die Böden sind mit Laminat belegt, teilweise gefliest; die Wohnungen sind für insgesamt € 1780, 00 zzgl. MwSt. vermietet.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt:
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
6 Zi.
114
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus
Sanmierungsbedürftiges Reihenhaus im Herzen der Altstadt von Neustadt/Weinstraße. Das Haus aus dem Jahre ca. 1895 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² zur Zeit 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Da komplett sanierungsbedürftig, ist auch die
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Aufteilung der Räume noch frei gestaltbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 61 m². Derzeitige
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, 2 Abstellräume.
1.OG: Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, Flur, WC, Küche.
2.OG: 2 Schlafzimmer, WC, Küche, Bad.
DG: Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche.
KELLER: nicht unterkellert.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rollläden); Gaseinzelöfen; die Böden sind mit Fliesen und Kuststoffboden belegt; massive Holztreppe;
das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.999,00 €
4 Zi.
40
m2
67433 Neustadt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Erwecken Sie dieses Haus mit einer Fachwerkfassade in einer Denkmalschutzzone aus seinem Dornr schenschlaf und verleihen ihm neuen Glanz. und Wertsch tzung. Durch die vielf ltigen Nutzungsoptionen von Gewerbe mit Wohnen bietet dieses Objekt sehr gute
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M glichkeiten Arbeiten und Wohnen zu vereinen und verschiedene Ideen umzusetzen. Das Objekt ist ca. um das Jahr 1880 in der Kombination als Steinhaus mit Holzfachwerkteilen und einer Fachwerkfassade erbaut worden. Das exakte Fertigstellungsjahr kann leider auch von den aktuellen Eigent mern nicht exakt auf ein Jahr datiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengesch ft mit ca. 30 m NFL welches durch seine hochfrequentierten Lage in der Neustadter Fu g ngerzone sehr interessant als Verkaufsgesch ft ist. Eine kleine relativ steile Treppe f hrt Sie in das 1. Obergeschoss des Objektes in einen kleinen Flur. Gleich anschlie end befindet sich der erste Raum des Wohnbereichs, welcher sich z.B. f r ein Wohnzimmer eignet. Ebenfalls in diese
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Quelle: www.ohne-makler.net
289.000,00 €
3 Zi.
86
m2
67434 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellkammer, großer Flur, Südbalkon, Garage mit elektr. Tor, NEUE Gasetagenheizung, Keller, Einbauküche, Einbauschränke im Schlafzimmer und Abstellkammer, Gemeinschaftsgarten in 4- Parteienhaus
Die Wohnung wurde 1986
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und 2009 renoviert. Die Bäder wurden 2009 erneuert. Im Wohnbereich liegt ein massiver Holzboden, Küche und Bäder sind gefliest. - PROVISIONSFREI - von Privat
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