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980.000,00 €
17 Zi.
470
m2
68239 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese attraktive Immobilie setzt sich aus zwei Häusergruppen zusammen - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus - und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit einem großzügigen Garten.
Das Vorderhaus wurde zwischen 1915 und 1920 erbaut und
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erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 190m². Hier finden Sie drei Wohneinheiten vor, die sich in einem guten Zustand befinden. Im Zuge der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der Decken zum Dachboden, eine neue Gas-Heizung und neue Innenausstattungen, wie bspw. den Einbau von DIN-gerechten Wohnungsabschlusstüren, Vinyl-Fußböden und moderne Heizkörper, die den Wohnungen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente verleihen. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Das durchgängige Treppenhaus führt zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 90 qm).
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst insgesamt circa 280m² Wohnfläche, welche sich auf vier Wohneinheiten
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780.000,00 €
16 Zi.
348
m2
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
unterkellert
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese teilen sich auf fünf Etagen auf.
Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 348 m². Die Immobilie an sich hat eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 357 m². Hinzu kommen ca. 85 m² des Gewerbes im Erdgeschoss, welches seit dem 01.10.2023 im Leerstand ist. Alle anderen Wohneinheiten sind bis dato vermietet.
Aufgrund eines Wasserschadens in den Jahren 2020/2021 wurden die Wohneinheiten vom Dachgeschoss bis ins dritte Obergeschoss teilweise saniert. Dies impliziert die Bodenbeläge, die Badezimmer sowie Zu- und Abwasserleitungen. 1997 wurde zuletzt das Dach der Immobilie neu eingedeckt.
Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Diese wurde von den Eigentümern über die Jahrzehnte im Besitz sehr pfleglich behandelt. Auch die Mieter gehen sehr sorgsam mit der Gartenpflege und der Treppenhausreinigung der Immobilie um.
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