Erstbezug: Attraktive, seniorengerechte Dachterrassen-Wohnung in MA-Vogelstang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72m² Wfl. ist als Penthouse mit großzügiger Dachterrasse gebaut und wurde bereits fertiggestellt. Sie kann kurzfristig bezogen werden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Auf dem Grundstück an der Weimarer Straße gelegen entstehen 44 komfortable und seniorengerechte 2 bis 3 Zimmer- Eigentumswohnungen, das Gebäude ist fertiggestellt. Hier leben die zukünftigen Bewohner völlig eigenständig in ihren eigenen vier Wänden. Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei und werden barrierearm ausgeführt. In den Dachgeschosswohnungen werden die Anforderungen der LBO BW §35 Absatz 1 an die Barrierefreiheit umgesetzt. Liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche wie der Clubraum mit Teeküche oder ein Fitnessbereich mit zwei Infrarotsitzen sind beliebte Treffpunkte.
Ausstattung
• Massive Bauweise mit hochwertigem, in eigenen Werken produziertem Kalksandstein • Schallentkoppelte Aufzugsschächte • Wärmedämmverbundsystem • Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung • Video-/Türsprechanlage, Videoüberwachung an den Hauszugängen in der TG und an deren Zufahrt • Elektrisch betriebene Rollläden • Hochwertiges Parkett in Eiche und Fußbodenheizung • Komfortable Bäder mit Badewanne bzw. bodengleich gefliestem Duschbereich, Handtuchheizkörper • Hochwertige Sanitärobjekte, ausgesuchte Fliesen namhafter Hersteller • Abschließbare Fenster- und Fenstertürgriffe im EG • Vorrüstung für Markisen in allen Wohnungen • Lichtkuppeln mit elektrischem Antrieb und Regenwächter im Dachgeschoss • Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei und für Rollstuhlfahrer erreichbar (nach LBO BW) • Die Wohnungen des 5. OG sind barrierefrei (nach LBO BW §35 Absatz 1) • Clubraum und Fitnessbereich • Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen und Rolltorabtrennung • 9 weitere PKW-Stellplätze, welche mit Carports versehen und für Elektroladevorrichtungen vorgerüstet werden • Abschließbarer Fahrradkeller mit 42 Fahrradstellplätzen • Das Gebäude wird im KfW 55-Standard errichtet
Lage
„Die Vogelstang“ liegt im östlichen Teil von Mannheim, zwischen Käfertal, Wallstadt und der B 38. Der 1965 aus einer Wohnungsnot heraus angelegte Stadtteil mit einer architektonischen Mischung aus Hochhäusern, Mittelhochbau und Einfamilienhäusern bot bereits Ende der 60er Jahre Raum für 5.500 Wohnungen. Heute leben 13.000 Menschen in dem gewachsenen Stadtteil im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Zentrum des Ortsteils wurde das Einkaufszentrum Vogelstang-Center errichtet, welches bis heute für eine gute Infrastruktur sorgt; an zwei Tagen in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Auch im benachbarten Kurpfalz-Center entlang der Spreewaldallee findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben seinen großzügig angelegten Naherholungsflächen wie Sportanlagen, Tennisplätzen, einem Reiterhof sowie zwei Kleingartenanlagen ist vor allem der Vogelstang-See ein beliebtes Ausflugsziel für Fahrradfahrer, Jogger und auch Angler oder Taucher. Mannheim-Vogelstang verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die B 38 führt in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 Richtung Frankfurt/Basel her. Die Innenstadt Mannheims ist problemlos mit der Straßenbahn zu erreichen.
Sonstiges
Sicherheit im Ernstfall der Pflegebedürftigkeit Die Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS, die durch die Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Mannheim e.V. betrieben wird, befindet sich auf gleichem Areal in der Weimarer Straße 30. Die Bewohner und Nutzer der Eigentumswohnungen haben die Möglichkeit, die verschiedenen Angebote der AWO in der Pflegeeinrichtung zu nutzen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort: 0621 8607-431 manfred.schroeder@dus.de
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DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Herr Manfred Schröder
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 149014948 - vielen Dank!