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Luxuriös ausgestattete Büros an Mannheims erster Adresse

68165 Mannheim

15,50 €
pro Quadratmeter

261,98 - 1.591,93 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68165 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

1.591,93 m²

Lagerfläche

16,17 m²

Büroteilfläche

261,98 m²

Fläche teilbar ab

261,98 m²

SCHUFA

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Online-ID

8413891

Anbieter-ID

016/1

Stand vom

23.07.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

15,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
5,00 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

luxus

barrierefrei

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Alarmanlage

DV-Verkabelung

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Teeküche

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

(inkl. Warmwasser)

Stromwert

110,1 kWhm²a

Wärmewert

86,6 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Luxuriös ausgestattetes Büro an Mannheims erster Adresse. Die Augustaanlage 54-56 besticht durch ihre ansprechende Glas-Natursteinfassade und die hochwertige Innenausstattung. Das Objekt diente einem mittelständischen Immobilienentwickler viele Jahre als Firmensitz und Referenzobjekt. Daher wurden auch im Inneren des Gebäudes höchste Maßstäbe an Design und Funktionalität gestellt und diese gekonnt miteinander verknüpft. Neben modernen Büroflächenstandards (u.a. Kühldecke, Alarmanlage, elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) versprüht das Gebäude insbesondere durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails (u.a. kirschholzfurnierte, raumhohe Türen, hochwertiges Beleuchtungskonzept) eine besondere Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Gebäude stehen Büroflächen von ca. 1.591,93 m² zur Disposition.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Klimatisierung über Kühldecke, einzelraumgesteuert Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Telekommunikationsverkabelung CAT7 IT-Verkabelung über Wandkanäle Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Hochwertiger Teppichbodenbelag Hochwertige lichtgraue Einbauschränke Kirschholzfurnierte, raumhohe Türen Sanitäreinheiten mit hochwertigen Marmor Teeküche Alarmanlage Repräsentativer Foyerbereich Treppenhäuser und Verkehrsflächen in Naturstein Personenaufzug (Kabine mit Edelstahlgeflecht) Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Oststadt, einer der besten Wohn- und Bürolagen in Mannheims. Die prächtig angelegte Augustaanlage gilt dabei als erste Büroadresse innerhalb der Stadt. Namhafte Unternehmen haben hier Ihren Sitz. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 67). Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten. Im Objektumfeld finden sich zahlreiche, teils hochwertige Gastronomiekonzepte die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in der Metropolregion-Rhein-Neckar? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-0

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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