Attraktive 2 Zi. Seniorenwohnung: Jetzt preisreduziertes Angebot sichern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück an der Weimarer Straße gelegen entstehen 44 komfortable und seniorengerechte 2 bis 3 Zimmer- Eigentumswohnungen, das Gebäude ist fertiggestellt. Hier leben die zukünftigen Bewohner völlig eigenständig in ihren eigenen vier Wänden. Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei und werden barrierearm ausgeführt. In den Dachgeschosswohnungen werden die Anforderungen der LBO BW §35 Absatz 1 an die Barrierefreiheit umgesetzt. Liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche wie der Clubraum mit Teeküche oder ein Fitnessbereich mit zwei Infrarotsitzen sind beliebte Treffpunkte. Die Eigentumswohnung verfügt über einen attraktiven Balkon in Richtung Südwesten. Das Gebäude wird in einem KfW 55-Standard errichtet. Die Förderung für die Wohnungen wird vom Bauherrn beantragt und zu 100% an die Käufer*innen weitergegeben (-18.000 Euro/bereits inkludiert). Ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000 Euro gehört zur Wohnung. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 526.100 Euro.
Ausstattung
• Massive Bauweise mit hochwertigem, in eigenen Werken produziertem Kalksandstein • Schallentkoppelte Aufzugsschächte • Wärmedämmverbundsystem • Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung • Video-/Türsprechanlage, Videoüberwachung an den Hauszugängen in der TG und an deren Zufahrt • Elektrisch betriebene Rollläden • Hochwertiges Parkett in Eiche und Fußbodenheizung • Komfortable Bäder mit Badewanne bzw. bodengleich gefliestem Duschbereich, Handtuchheizkörper • Hochwertige Sanitärobjekte, ausgesuchte Fliesen namhafter Hersteller • Abschließbare Fenster- und Fenstertürgriffe im EG • Vorrüstung für Markisen in allen Wohnungen • Lichtkuppeln mit elektrischem Antrieb und Regenwächter im Dachgeschoss • Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei und für Rollstuhlfahrer erreichbar (nach LBO BW) • Die Wohnungen im EG – 4. OG werden barrierearm ausgeführt, die Wohnungen des 5. OG sind barrierefrei (nach LBO BW §35 Absatz 1) • Clubraum und Fitnessbereich • Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen und Rolltorabtrennung • 9 weitere PKW-Stellplätze, welche mit Carports versehen und für Elektroladevorrichtungen vorgerüstet werden • Abschließbarer Fahrradkeller mit 42 Fahrradstellplätzen • Das Gebäude wird im KfW 55-Standard errichtet. Die Förderung für die Wohnungen wird vom Bauherrn beantragt und zu 100% an die Käufer*innen weitergegeben.
Lage
„Die Vogelstang“ liegt im östlichen Teil von Mannheim, zwischen Käfertal, Wallstadt und der B 38. Der 1965 aus einer Wohnungsnot heraus angelegte Stadtteil mit einer architektonischen Mischung aus Hochhäusern, Mittelhochbau und Einfamilienhäusern bot bereits Ende der 60er Jahre Raum für 5.500 Wohnungen. Heute leben 13.000 Menschen in dem gewachsenen Stadtteil im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Zentrum des Ortsteils wurde das Einkaufszentrum Vogelstang. Im Zentrum des Ortsteils wurde das Einkaufszentrum Vogelstang-Center errichtet, welches bis heute für eine gute Infrastruktur sorgt; an zwei Tagen in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Auch im benachbarten Kurpfalz-Center entlang der Spreewaldallee findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben seinen großzügig angelegten Naherholungsflächen wie Sportanlagen, Tennisplätzen, einem Reiterhof sowie zwei Kleingartenanlagen ist vor allem der Vogelstang-See ein beliebtes Ausflugsziel für Fahrradfahrer, Jogger und auch Angler oder Taucher. Mannheim-Vogelstang verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die B 38 führt in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 Richtung Frankfurt/Basel her. Die Innenstadt Mannheims ist problemlos mit der Straßenbahn zu erreichen.
Sonstiges
Sicherheit im Ernstfall der Pflegebedürftigkeit D&S und AWO – eine lohnende Kooperation für Sie Die Pflegeeinrichtung FRITZ-ESSER-HAUS, die durch die Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Mannheim e.V. betrieben wird, befindet sich auf gleichem Areal in der Weimarer Straße 30. Die Bewohner und Nutzer der Eigentumswohnungen haben die Möglichkeit, die verschiedenen Angebote der AWO in der Pflegeeinrichtung zu nutzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort sowie ein reduziertes Preisangebot: 0621 8607-255 vertrieb.immobilien@dus.de
Anfrage senden
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
DIRINGER & SCHEIDEL Immobilienvertrieb
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt TE_43 - vielen Dank!