Auf der Suche nach einem Eigenheim OHNE Erbpacht in Mannheim-Gartenstadt?

68305 Mannheim

310.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68305 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
14.03.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9336984
Anbieter-ID
8250-SCHR
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
531,40 kWhm2a
Gültig bis
14.02.2025
Aus­stell­datum
15.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger: ca. 1995 (geschätzt) Niedertemperatur
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Angebot präsentiert ein ansprechendes Grundstück in einer begehrten Lage Mannheims, ideal für Interessenten, die nach einem großzügigen Grundstück suchen, um ihr Traumhaus zu realisieren. Das Haus auf dem Grundstück befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Familienauto bietet.

Darüber hinaus besticht das Grundstück durch seine Großzügigkeit und seinen charmanten Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet.

Insgesamt bietet dieses Objekt ein attraktives Angebot für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, um ihren Wohntraum in Mannheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- Keller vollausgebaut

* großes Grundstück in begehrter Lage Mannheim
* Geräumige Garage
* voll unterkellert

Lage

Dieser Teil Mannheims gilt als besonders grün, daher auch der perfekt zutreffende Name "Gartenstadt".

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Mannheim–Gartenstadt. Die Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer–Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet des Käfertaler Wald an.

Der Freizeitwert erhöht sich durch den Anschluss an den Käfertaler-Wald.
Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie der Bezug zur Natur überzeugen definitiv.

Optimale Verkehrsanbindungen an die A6, B44 und B38 mit Anschlüssen an die A5 sowie schnelle Anbindungen an die deutsche Bahn über den Bahnhof Waldhof oder Mannheimer Hauptbahnhof sind gegeben.
Die gute Anbindung an das Straßennetz der RNV machen den Weg in die Mannheimer Innenstadt kinderleicht.

Nachfolgend erhalten Sie die Entfernungen zu Läden des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen wie z.B Kindergärten oder Schulen und Freizeiteinrichtungen.

- EDEKA Supermarkt (ca. 0,9 Km)
- Rossmann Drogerie Markt (ca. 2,8 Km)
- NORMA Discounter (ca. 2,8 Km)
- LIDL (ca. 2,0 Km)
- REWE (ca. 1,1 Km)

- Gretje-Ahlrichs-Schule -> Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen (ca. 0,9 Km)
- Hermann-Gutzmann-Schule -> weiterführende Schule (ca. 0,8 Km)
- Friedrich-Ebert Grundschule (ca. 1,6 Km)
- Alfred-Delp-Schule -> Grundschule (ca. 2,2 Km)
- Waldschule -> Realschule (ca. 2,1 Km)

- Fussballverein „VfB Gartenstadt“ (ca. 0,9 Km)
- Carl-Benz-Bad -> Freibad (ca. 0,9 Km)
- Wildpark Karlstern (ca. 1,4 Km)
- Skatepark (ca. 1,6 Km)
- Jugendreiterhof (ca. 1,1 Km)

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Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Herr Micha Schroeder

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