Beste Praxislage - Neubau - Käfertal Zentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
3.100,00 €
320,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Mannheim-Käfertal entsteht aktuell ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und zwei im EG liegenden Gewerbeeinheiten mit höchstem Standard. Durch eine geplante Zusammenlegung kann hier eine ca. 124 m² große Praxisfläche entstehen. Eine Architektenplanung liegt vor. Diese sieht Empfang, Wartebereich in einem Glaskubus, Labor, EKG-/CTG-Zimmer, Sozialraum, 2 Behandlungszimmer sowie zwei separate WCs mit eigenem Waschbecken vor. Die Praxis liegt direkt im alten Ortskern von Käfertal. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, Zahnärzte, ein Ärztehaus mit Hausärzten sowie einer chirurgisch-orthopädischen Praxis, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Heilpraktiker.
Ausstattung
~ Erstbezug ~ EG-Lage mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite für Patienten, Zugang über Hauseingang im Hof für Personal ~ hochwertige Vinylböden im gesamten Praxisbereich in Parkettoptik ~ bodentiefe, moderne Schaufenster zur Straßenseite – optimal für Ihre Werbung ~ zwei Werbeanlagen mit LED-Strahlern (regelbar über eine Zeitschaltuhr) – kann vom Mieter individuell foliert werden ~ zeitgemäße und energiesparende Haustechnik / Internetverkabelung / automatische Wohnraumbelüftung ~ Doppelparker-Stellplatz im Hof anmietbar ~ 2 Waschmaschinen- und 2 Trocknerplätze im UG ~ Klimaanlage vorbereitet: Leitungen sowie Durchbrüche werden vom Vermieter gestellt, die Außen- und Innengeräte müssten noch vom Mieter angebracht werden ~ Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 320,00/Monat zzgl. MwSt. ~ Mindestlaufzeit Mietvertrag: 10 Jahre ~ Mietbeginn: 01.07.2024 anvisiert
Lage
Wenige Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Mannheimer Straße und Bahnhof Käfertal und mitten in der Hauptverkehrsachse im Zentrum Käfertals. Wenige 100 Meter ist ein REWE-Einkaufsmarkt mit Bäckerei sowie eine Parkanlage, die zum verweilen einlädt. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Parkplätze stehen kostenlos mit Parkscheibe in der Mannheimer Straße zur Verfügung.
Sonstiges
Die Neubaupraxis eignet sich für Ärzte oder zu therapeutischen Zwecken. Aktuell können noch Wünsche im Ausbau und in der Ausstattung berücksichtigt werden. IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Herr Erik Schnatterer
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