Bürofläche: stadtnah - lichtdurchflutet - flexibel nutzbar Teilbar ab ca. 95 m²
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
4.064,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwischen Neckar und dem ehemaligen BUGA-Gelände liegt das Büro- und Gesundheitszentrum "Im Pfeifferswörth". Hier haben sich in den vergangenen Jahren Unternehmen aus der Gesundheitsbranche angesiedelt (u.a. Venice Beach, Physiotherapie Deuser Bauer, Sportomed Reha etc). Der Baukörper ist durch eine 2-geschossige Bebauung geprägt und hat einen innenliegenden Hof, der von den Mietern genutzt werden kann. Die angebotene Fläche befindet sich im OG des westlichen Gebäudeensembles und ist über ein ansprechend ausgestattetes Treppenhaus erreichbar. Die Raumgestaltung ist offen sowie hell und lässt eine variable Nutzung zu. Die Räume sind zum Teil klimatisiert und partiell mit Glaswänden abgetrennt. Die Fläche bietet sich auch für ein junges, aufstrebendes Unternehmen aus dem Start-up-Umfeld an und kann nach Absprache bezogen werden. Eine Teilbarkeit der Gesamtfläche ist möglich: Besprechungs-/Seminarraum mit ca. 88 m² plus Küche und Unisex-Toilette.
Ausstattung
DETAILS: ~ großer Seminarraum mit ca. 88 m² und kleiner Küche ~ Empfangsbereich mit Sitzgelegenheiten ~ mittig liegender Küchenbereich (Möbel können nach Absprache übernommen werden) ~ große Fenster mit Blick ins Grüne ~ pflegeleichte Böden (Vinyl) ~ zwei Kellerräume für Lagerzwecke ~ Gaszentralheizung ~ Verkabelung CAT 7 partiell vorhanden ~ Klimasplitgeräte ~ mittig liegender Raum z. Zt. als Fotostudio genutzt ~ 8 Stellplätze (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.) ~ aktuelle NK-Vorauszahlung: 546,- Euro/Monat ~ Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung (2 Minuten) ~ kurze Wege zur A6 und A656
Lage
Zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen präsentiert sich diese Fläche für Büro, Praxis, Schulung und Seminare am Neckar. Die angrenzenden Stadtteile Feudenheim und Wohlgelegen bieten ein angenehmes Umfeld in unmittelbarer Nähe zur Bundesgartenschau. Durch die nahe Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Herr Erik Schnatterer
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