Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in Mannheim-Neuostheim. Moderner Komfort in historischem Ambiente
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von etwa 265 m² wurde im Jahr 1938 dieses beeindruckende 246 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Gegenden Mannheims erbaut. Die Nähe zum Neckar und dem neu gestalteten Luisenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht schnelle Wege sowohl ins Stadtzentrum Mannheims als auch auf die Autobahn. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich komplettieren das Angebot. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man direkt zu einer der beiden Terrassen im gepflegten Garten. Ein zusätzliches Highlight ist der ausgebaute Keller mit Sauna, Badezimmer und zwei weiteren Zimmern in Wohnqualität. Eine Gartenküche und ein zusätzlicher Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Anfang 2000 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Im Jahr 2012 wurden Elektrik, Sicherungskästen, Bäder, Gäste-WC und alle Sanitärleitungen erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung (1999). Die Fenster stammen aus dem Jahr 1983, und der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Marmorfliesen. Das Anwesen verfügt über eine Garage mit Zwischendecke, die zusätzlichen Lagerplatz bietet. Der Mindestgebotspreis für dieses Anwesen beträgt 699.000 €. Um Ihnen den Charakter dieses Hauses näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- Sauna - Gartenküche - Garage
Lage
Mannheim - Neuostheim Wer heute nach Neuostheim zieht, wohnt meist noch immer in den schönen Villen und Mehrfamilienhäusern, die eine interessante Geschichte erzählen. Neuostheim ist sehr grün. Der Böcklinplatz ist beispielsweise eine besonders schöne kleine Parkanlage und auf dem Baerwindplatz gibt es die Möglichkeit, mit Freunden Boule zu spielen. Auch der Luisenpark in der Oststadt ist fußläufig erreichbar. Wem das zu ruhig ist der kann sich in den Trubel auf dem Maimarkt stürzen. Während der elf Messetage ist er mit ca. 1400 Ausstellern die größte Regionalmesse Deutschlands. Doch auch im Stadtteil finden schöne Veranstaltungen für die Bürgerschaft statt, die besonders vom sehr aktiven Stadtteilverein unterstützt werden. Die Pausenhalle der Grundschule Johann-Peter-Hebel-Schule ziert eine wunderschöne Mosaikwand mit Märchenmotiven, die der Künstler Rudi Baerwind gestaltet hat. Ein Denkmal zeitgenössischer Architektur hingegen ist der in den 2000er Jahren entstandene Gewerbe- und Technologiepark Eastsite in Neuostheim, der viele innovative Unternehmen beheimatet und zum Technologiestandort Mannheim beiträgt. Gleichzeitig sind jedoch im Mühlfeld auch große landwirtschaftlich genutzte Flächen auf der Gemarkung Neuostheims zu finden. (Quelle: www.mannheim.de)
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Huther Immobilien Mannheim
Frau Andrea Busse-Müller
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