Die Chance: Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit besonderer Architektur in MA-Rheinau-Süd!
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Objektbeschreibung
LAGE: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Mannheim-Rheinau-Süd in einer bevorzugten Wohngegend. Die Lage ist kinder- und familienfreundlich, ein Spielplatz, eine Schule und zukünftig auch ein großes Einkaufscenter sind bestens fußläufig zu erreichen. Für einen erholsamen Spaziergang eignet sich der Rheinauer See in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet auch eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 36 sowie die nahe Bushaltestelle. OBJEKT: Bei diesem Objekt aus dem Jahre 1991 handelt es sich um ein gepflegtes, großzügiges Reihenmittelhaus. Die Immobilie weiß schon auf den ersten Blick durch ihre komfortbetonte Ausstattung mit besten Platz - und Lichtverhältnissen zu begeistern. Die ansprechende Architektur ermöglicht Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die geräumige Immobilie über 5 Zimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, reizvoll verteilt auf 7 Splitlevel-Ebenen. Im UG gibt es einen Zugang zur großzügigen Terrassen- und Gartenfläche für die Entspannung im eigenen grünen Paradies. Zudem haben Sie eine perfekt erreichbare Einzelgarage direkt im Haus. Im Gesamten überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine helle und architektonisch ansprechende Gestaltung bei gleichzeitiger Erhaltung eines guten Nutzwertes. AUFTEILUNG: UG: Lagerraum, Hausanschluss, Küche, Essbereich, Terrasse EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnbereich mit Balkon OG: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer DG: Badezimmer mit Dusche, Gästezimmer und Studio DETAILS: - ansprechende Raumaufteilung - 2014 zusätzlicher Einbau eines Badezimmers im DG - 2017 Badezimmer im OG modernisiert - Heizungsart: Fernwärme ANMERKUNG: Das gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich bestens für Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Überzeugen Sie sich vor Ort, wir bieten Ihnen gerne unkompliziert und flexibel die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung. ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchskennwert: 193,6 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: F IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Frau Tugce Karaagac
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