Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mannheim-Friedrichsfeld

68229 Mannheim

429.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
100,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68229 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4.5
Grundstück
214 m2
Wohnfläche
100,92 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9404275
Anbieter-ID
4483
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Preis pro m²
4.250,89 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
196.20 kWhm2a
Gültig bis
29.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1909
Baujahr laut Energieausweis
1909
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser Immobilie aus dem Jahre 1909 handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte im Herzen von Friedrichsfeld. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2008 durch einen Dachgeschossausbau als Hobbyfläche aufgewertet. Der großzügige Hof bietet neben der Aufenthaltsfläche auch ausreichend Platz um Fahrzeuge abzustellen.

Ausstattung

Das Objekt wurde durch verschiedene Maßnahmen seit 1977 erweitert, renoviert und modernisiert. Seit diesem Zeitraum wurden ca. 45.000 € investiert. Unter anderem wurde der Keller erweitert, im ersten Obergeschoss wurden die Gauben entfernt um weiter aufzustocken und ein neues Dach aufzusetzen. Im Jahre 2007 wurden die Wasserleitungen komplett erneuert und das Badezimmer im 1. Stock saniert. Im Folgejahr wurde das Dachgeschoss mit einer Treppe über das Schlafzimmer erschlossen und ebenso mit einem Badezimmer erweitert. Abschließend wurde die Garage abgerissen und die Hofanlage neu gestaltet. In dem Zeitraum 2007 bis 2009 wurden. ca. 75.000 € investiert.

Lage

Durch die sehr zentrale Lage sind Bäcker, Apotheke, Bankfiliale, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in nur wenigen Minuten zu Fuß schnell erreichbar

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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Herr Andreas Trier

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Trier

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