Mannheim, N-Quadrate: Laden oder Büro - wenige Schritte zu den Planken
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
2.500,00 €
300,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
FLÄCHEN: Nutzfläche: ca. 100 m² (s. Grundriss) (davon ca. 65 m² Ladenfläche und ca. 35 m² Lagerfläche/Werkstatt) OBJEKT: Die aktuell freistehende Ladenfläche liegt im Quadrat N 3 an der Kunststraße, Kleine Planken, Planken. Im Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1900) mit toller Fassade befinden sich im EG weitere Ladenflächen zur Kunststraße. Zusätzlich entsteht eine neue Gastronomiefläche, die unmittelbar an die angebotene Fläche angrenzt. Gegenüber ist das sehr bekannte Café Boland's. DETAILS: ~ Aufteilung der Flächen in Ladenfläche zur Straßenseite, Lager- bzw. Werkstattfläche sowie Unisex-WC Innenhof ~ große Schaufensterflächen mit Alufenstern ~ Vinylboden ~ Odenwalddecke mit Deckenstrahlern ~ nicht barrierefrei ~ Kellerraum optional möglich ~ Nebenkostenvorauszahlung: 300,- Euro zzgl. MwSt./Monat ~ Kaution nach Absprache ~ sofort verfügbar ~ Übernahme im aktuellen baulichen Zustand erwünscht ~ Nah-/Fernwärme als sicheres Heizsystem LAGE: In diesem Quadrat herrscht ein pulsierendes Innenstadtleben mit aktuell laufenden Neubebauungen (Kleine Planken, Galeria-Gebäude, Saturn). Im unmittelbaren Umfeld gibt es ebenfalls kleine Geschäfte (Kiosk, Friseur, Schlüsseldienst, Cafés etc.). Das Geschäft eignet sich gut für Verkauf. Die Nutzung als Büro (z.B. Versicherung) ist ebenfalls denkbar. ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a) E IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Herr Erik Schnatterer
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