Naturnah und bestens angebunden: Leben in green v Viernheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Bauvorhaben green v Viernheim erreicht die Klassifizierung Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG und wird mit dem besonderen Förderprogramm 297/298 der KfW-Bankengruppe unterstützt (Antragsstellung voraussichtlich wieder ab 02/2024 möglich). Es qualifiziert sich dadurch für ein außergewöhnlich gutes Zinsprogramm, das erhebliche Kosteneinsparungen für Sie als Käufer mit sich bringt. Im ersten Bauabschnitt entstehen die Häuser A und D mit jeweils 14 attraktiven 2 bis 4 Zimmer Eigentumswohnungen und Wohnflächen von ca. 60 m² bis 126 m². Die Gebäude erhalten je vier oberirdische Geschosse (EG bis 3.OG), „on Top“ befindet sich ein zurückgesetztes Staffelgeschoss mit je zwei attraktiven Penthauswohnungen mit herrlichen Dachterrassen. Eine gut durchdachte Raumaufteilung und praktische Stellflächen bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten, sich individuell in Ihren Räumen zu verwirklichen. Alle Wohnungen erhalten Balkone oder Gartenanteile mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen bis in die Abendstunden einladen. Alle Häuser werden durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten ausreichend Platz für 112 PKW-Stellplätze. In den Untergeschossen befinden sich die Wohnungskeller und Technikräume. Die Müllräume sowie die Fahrradstellplätze für Besucher sind gut erreichbar in den Außenanlagen, nahe den Hauseingängen, platziert.
Ausstattung
Hier einige Beispiele: • Massive Bauweise mit hochwertigem Kalksandstein • Aufzugsschächte mit erhöhter Wandstärke zur Reduzierung der Schallübertragung • Erstklassiges Wärmedämmverbundsystem • Elektrisch betriebene Rollläden • Separat für jeden Raum regulierbare Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung • Zeitloses und robustes Eichenparkett • Komfortable Bäder mit bodengleich gefliestem Duschbereich • Hochwertige Sanitärobjekte, ausgesuchte Fliesen namhafter Hersteller • Abschließbare Fenster- und Fenstertürgriffe im EG • Vorrüstung für Markisen in allen Wohnungen • Alle Wohnungen sind nach der Hessischen Bauordnung (HBO) von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei erreichbar • 20 % der Wohnungen (der Gesamtbaumaßnahme) werden barrierefrei umgesetzt • Gemeinsame Tiefgarage für alle fünf Gebäude mit 112 PKW-Stellplätzen • Rollgittertor mit Fernbedienung • Videoüberwachung an der Tiefgaragenzufahrt • E-Mobilität: Es sind mindestens 6 TG-Stellplätze vorgesehen, weitere Stellplätze können ausgerüstet werden • Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (KFWG-Q)* *Die KFWG – Q Stufe wird erreicht, wenn für ein Effizienzhaus bzw. Effizienzgebäude 40 ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird, dass die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium
Lage
Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, Süden und Osten an Baden-Württemberg an. Mit rund 34.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und verfügt über eine hervorragende BAB-Anbindung. Ob mit Fahrrad, ÖPNV oder Auto: die nächst größeren Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim an der Bergstraße sind in kürzester Fahrtzeit zu erreichen. Am nördlichen Stadtrand Viernheims, im beliebten Neubaugebiet Bannholzgraben II, realisieren wir als Generalunternehmer in mehreren Bauabschnitten das Projekt green v Viernheim.
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne vor Ort in unserem Beratungspavillon. Otfried-Preußler-Straße 1–11 I 68519 Viernheim I Mittwoch 15–18 Uhr I Samstag 10–13 Uhr So erreichen Sie uns: Telefon: 0621 8607-255 E-Mail: info@green-v.de
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DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
DIRINGER & SCHEIDEL Immobilienvertrieb
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt Haus_A_TE_23 - vielen Dank!