Pflege-Appartement zur Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

68167 Mannheim

360.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
68167 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
43,66 m2
Immobilienwert
Online-ID
8840289
Anbieter-ID
143950155
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
provisionsfrei

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 15.372,60 €

Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
provisionsfrei
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei diesem Anlage-Objekt handelt es sich um ein 2 Zimmer Pflege-Appartement in der Senioreneinrichtung "Service-Wohnen & Pflege Centro Verde" in Mannheim - KfW-Effizienzhaus 70 - Mieterin: avendi Senioren Service GmbH https://www.avendi-senioren.de - Garantierte Miete, auch bei Leerstand - Automatische Miet-Anpassung auf Basis Verbraucherindex Deutschland; zuletzt im Mai 2023 angepasst - Mietvertrag bis 01.08.2033, Option auf Verlängerung 2x 5 Jahre - Betriebskosten werden von Mieterin getragen (außer Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Grundsteuer) - Instandhaltung (außer Dach & Fach) durch Mieterin - Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Mieterin https://www.avendi-senioren.de/standorte/uebersicht/ Unsere Senioreneinrichtung Service-Wohnen & Pflege CentroVerde bietet in drei Pflegebereichen insgesamt 99 Pflegeplätze. Neben bestens geschulten und hochmotivierten Mitarbeitern, modernster Ausstattung und Pflegetechnik erwartet die zukünftigen Bewohner ein Haus mit sehr privater Atmosphäre und Räumlichkeiten, die sich dazu eignen, auch die Öffentlichkeit zu Konzerten, Lesungen und Vorträgen regelmäßig einzuladen. Neben zentralen Räumen im Erdgeschoss verfügt jeder Wohnbereich der Pflege auch über einen eigenen Gemeinschaftsraum, der die Bewohner zum gemeinsamen Verweilen oder zur Teilnahme an den tagesstrukturierenden Angeboten von Physio- und Gestaltungstherapeuten einlädt.

Ausstattung

Durchdachte Planung und wohnliche Ausstattung Die Bewohner der Pflege-Appartements erwartet eine wohnliche Atmosphäre, in der sie sich rasch zu Hause fühlen werden. Zur Ausstattung zählen hochwertige Holzmöbel, Schwesternrufanlage, Gardinen und Wandanstriche in warmen Farbtönen. Breit angelegte Fenster und geräumige, behindertengerechte Bäder unterstreichen die Großzügigkeit der Appartements.

Lage

Leben und wohnen in einem intergenerativen Umfeld Neben jungen Menschen sind in der Neckarstadt-Ost auch viele ältere Menschen seit Jahrzehnten zu Hause. Dies spiegelt auch die Bewohnerstruktur des neuen Wohngebiets wider. Gegenüber unserer Seniorenein-richtung, umgeben von weitläufigen Grünanlagen, haben Studenten vor kurzem ihre Zimmer und Wohn-gemeinschaften in kleinen, frisch sanierten Wohnhäu-sern aus den 50-er Jahren bezogen. In den Seiten-straßen entlang des Helene-Hecht-Rings entstehen Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Fazit: Im Wohngebiet Centro Verde leben alle Generationen nah genug beieinander und doch weit genug voneinander entfernt. So lässt sich ein respektvolles Miteinander im Alltag entwickeln.

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DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH

Herr Anton Dutkowski

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Ihr Ansprechpartner

Herr Anton Dutkowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 143950155 - vielen Dank!