Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen

68219 Mannheim

Miete:
Preis auf Anfrage
149 - 149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68219 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
149 m2
Büroteilfläche
149 m2
Fläche teilbar ab
149 m2
Online-ID
8960173
Anbieter-ID
847/4
Stand vom
20.03.2024
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.05.2027
Stromwert
35 kWhm2a
Wärmewert
105 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen Im Gebäude stehen Büroflächen mit ca. 145 m², 160 m² und 230 m² (davon 40 m² Dachterrasse)zur Disposition. Alle Büros verfügen über beste Voraussetzungen für die Einrichtung moderner EDV-Arbeitsplätze (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, außenliegender Sonnenschutz). Insgesamt bietet das Objekt moderne Büroflächenstandards zu einem überaus attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Umbauwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung können im Zuge einer mieterindividuellen Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde 1990 erstellt und verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot auf dem Grundstück. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume IT-Verkabelung CAT7 Fensterbankkabelkanäle Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz Teeküchenanschluß Hauseigene Außenstellplätze Barrierefrei

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Buslinie 45 ist fußläufig nach 200 m erreicht. Mit ihr kommt man im 20-Minuten-Rhythmus zur nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Sandrain, Linie 1 und E, und von dort in die Mannheimer Innenstadt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-0.

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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